コンシェリア・デュー入谷
東京都台東区下谷3丁目9-6 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.9万/㎡から2025年は96.4万/㎡へ、11年間で37.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,750円から2025年には97,875円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
3,024万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 43件 | 3,024万 | 2,500万 | 3,705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.0万円で、1-5階（74.9万円）と比べて9.1万円（+12.1%）高くなっています。
1-5階
23件
74.9万/㎡
6-10階
10件
79.5万/㎡
11-20階
10件
84万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷3丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 24.19m² ～ 30.13m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 植木組東京支店 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩13分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア・デュー入谷 | 2006 | 44戸 | 103.3万 | 2,500万 |
| ラグジュアリーアパートメント入谷 | 2006 | 45戸 | - | - |
| ルーブル金杉 | 1982 | 33戸 | 81.2万 | 4,150万 |
| グローベルザシティ上野入谷 | 2012 | 42戸 | 103.5万 | 6,780万 |
| メインステージ入谷2 | 2019 | 96戸 | 139.1万 | 5,890万 |
| アシェール上野北 | 1999 | 28戸 | 104.2万 | 5,780万 |
| バルミー竜泉 | 1980 | 23戸 | 62.4万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション下谷 | 1979 | 26戸 | 82.1万 | 3,480万 |
| レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム | 2004 | 48戸 | 123.7万 | 8,980万 |
| クレアシティ根岸 | 2006 | 52戸 | 99.5万 | 7,100万 |
| メインステージ入谷 | 1998 | 25戸 | 77.5万 | 2,600万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 69.9万 | 84.2万 | 75.0万 | 75.9万 | 89.5万 | 90.2万 | 96.4万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 89.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 103.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 89.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 90.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 86.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 96.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 85.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 82.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,150万 | 71.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 84.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 79.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,130万 | 70.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,200万 | 73.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,150万 | 71.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,250万 | 74.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 79.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 71.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 73.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,300万 | 76.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 70.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,250万 | 74.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,350万 | 78万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,290万 | 76.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,560万 | 84.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 74.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,998万 | 66.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 78.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 79.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 73.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 67.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,150万 | 71.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,470万 | 81.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,200万 | 73.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 84.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 2,500万 | 82.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,560万 | 84.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,560万 | 84.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 66.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 73.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 66.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 69.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 71.19万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 72.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,931円。
1K
75,000〜152,000円
91,931円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
99件
10〜15万
17件
15〜20万
1件
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,057円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,034円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,057円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,017円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。