ディアレイシャス鶯谷
東京都台東区下谷2丁目5-11 | 築6年 | 23戸
賃料の推移
19万16万13万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の97,632円から2025年には140,625円へ、44.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均9,052万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,052万円、２ＬＤＫは平均7,879万円です。
２ＬＤＫ
7,879万
2件
３ＬＤＫ
9,052万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,879万 | 6,958万 | 8,800万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,052万 | 7,824万 | 11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷2丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.66m² ～ 42.99m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 古里建設工業 |
| 管理会社 | レイシャス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩5分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス鶯谷 | 2020 | 23戸 | - | - |
| クラルテ入谷 | 2005 | 49戸 | 140.0万 | 9,980万 |
| ライオンズ東京根岸グランフォート | 2012 | 76戸 | 159.6万 | 7,990万 |
| クレヴィア上野入谷 | 2025 | 63戸 | 197.0万 | 10,480万 |
| キャピタルビュー根岸 | 1991 | 60戸 | 96.3万 | 1,950万 |
| ルフォン根岸三丁目 | 2016 | 98戸 | 157.1万 | 11,490万 |
| 東急ドエルアルス鶯谷 | 1983 | 46戸 | 95.9万 | 4,480万 |
| プロステージ入谷トウキョウCスクエア | 2005 | 19戸 | 96.5万 | 3,980万 |
| モンフォアイエ上野入谷 | 1995 | 18戸 | 62.7万 | 3,480万 |
| クレアシティ入谷２エクセ | 2005 | 48戸 | 98.0万 | 5,580万 |
| ワコーレ台東根岸 | 1996 | 30戸 | 94.7万 | 5,480万 |
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額100,091円。1LDKなら月額157,100円が相場です。
1K
93,000〜162,000円
100,091円
1LDK
150,000〜172,000円
157,100円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
12件
15〜20万
11件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,066円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,871円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,105円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,105円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,780円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。