エクセリア九段
東京都千代田区西神田3丁目3-13 | 築25年 | 48戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には94,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・12件）で、平均4,169万円です。１ＬＤＫが最も高く平均7,708万円、１Ｋは平均4,169万円です。
１Ｋ
4,169万
12件
１ＬＤＫ
7,708万
3件
１ＤＫ
5,117万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 4,169万 | 3,300万 | 5,178万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,708万 | 6,727万 | 8,478万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,117万 | 4,696万 | 5,445万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区西神田3丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | ディバイス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
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徒歩8分
水道橋駅
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学区情報
小学校
お茶の水小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセリア九段 | 2001 | 48戸 | - | - |
| 九段アビタシオン | 1978 | 64戸 | 142.4万 | 4,980万 |
| ズーム九段下 | 2013 | 29戸 | 116.2万 | 2,990万 |
| リブ九段 | 1981 | 12戸 | 84.3万 | 2,480万 |
| ガリシア九段下ライズ | 2012 | 42戸 | 132.6万 | 3,480万 |
| 千代田ファミーユ | 1977 | 25戸 | 76.2万 | 2,650万 |
| 東建ニューハイツ九段 | 1980 | 120戸 | 94.7万 | 2,200万 |
| 九段セントラルビル | 1981 | 34戸 | 82.7万 | 2,290万 |
| 九段ロイヤルビル | 1985 | 22戸 | - | - |
| プレール九段 | 2000 | 48戸 | 114.3万 | 2,750万 |
| アーバイル九段下ミッドシティ | 2005 | 27戸 | 109.3万 | 2,480万 |
賃貸データ分析（155件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額92,071円。2Kなら月額105,000円が相場です。
ワンルーム
86,000〜101,000円
92,071円
1R
85,000〜93,000円
89,500円
1K
85,000〜98,000円
92,743円
2K
105,000〜105,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
151件
10〜15万
4件
全 155 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,211円/㎡ |
他 125 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。