メインステージ神田須田町
東京都千代田区神田須田町1丁目16-9 | 築10年 | 50戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の132.3万/㎡から2024年は125.4万/㎡へ、5年間で5.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
28万22万16万10万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,500〜143,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
276.0万円/㎡
レンジ
234.6〜317.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 53.47㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・14件）で、平均10,732万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,051万円、1Kは平均4,737万円です。
１ＬＤＫ
7,859万
10件
３ＬＤＫ
18,051万
6件
２ＬＤＫ
10,732万
14件
１Ｋ
4,984万
6件
1K
4,737万
2件
2LDK
9,116万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 7,859万 | 5,986万 | 8,885万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 18,051万 | 10,057万 | 28,000万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 10,732万 | 7,585万 | 16,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 4,984万 | 3,453万 | 5,585万 |
| 1K | 2件 | 4,737万 | 4,730万 | 4,744万 |
| 2LDK | 3件 | 9,116万 | 7,571万 | 10,270万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
132.3万/㎡
8階以上
4件
129.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町1丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 53.47m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | シミズ・ビルライフケア |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
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徒歩5分
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩7分
小川町駅
JR八高線(高麗川～高崎) / 東武東上線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ神田須田町 | 2016 | 50戸 | 125.4万 | 5,100万 |
| ウィン神田 | 1980 | 45戸 | 83.6万 | 1,930万 |
| ロアール神田 | 2005 | 27戸 | 134.9万 | 2,980万 |
| ブライズ神田 | 2004 | 56戸 | 121.8万 | 2,790万 |
| グランスイートＴＯＫＹＯマークス | 2004 | 69戸 | 176.6万 | 3,980万 |
| ベルメゾン神田 | 1982 | 10戸 | 102.3万 | 3,400万 |
| グランドガーラ神田 | 2007 | 263戸 | 245.3万 | 7,499万 |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 2015 | 35戸 | 280.9万 | 19,680万 |
| アルファニッシュ東京ミッド | 2006 | 43戸 | - | - |
| スカイコート神田壱番館 | 2002 | 31戸 | 105.0万 | 2,500万 |
| メイクスデザイン秋葉原 | 2002 | 35戸 | 107.2万 | 3,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 106.4万 | 145.5万 | 140.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,100万 | 125.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,490万 | 140.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,780万 | 145.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,690万 | 106.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,440万 | 129.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 135.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額114,399円。2LDKなら月額243,333円が相場です。
ワンルーム
114,000〜159,000円
132,857円
1K
100,000〜159,000円
114,399円
1LDK
148,000〜250,000円
180,469円
2LDK
240,000〜245,000円
243,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
100件
15〜20万
46件
20〜30万
14件
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,584円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,657円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 153,000円 | 5,974円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 159,000円 | 5,161円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 159,000円 | 5,161円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 235,000円 | 5,780円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,740円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,739円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,411円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,842円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 133,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 227,000円 | 5,583円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,657円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 6,149円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,657円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,836円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,836円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,411円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,740円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,657円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 231,000円 | 5,681円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,349円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1K | 30㎡〜 | 143,500円 | 4,658円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,800円 | 4,365円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。