朝日神保町プラザ

東京都千代田区神田神保町2丁目14-11 | 築42年 | 111戸

推定相場

朝日神保町プラザ

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の58.8万/㎡から2026年は108.5万/㎡へ、13年間で84.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2025年には100,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・22件）で、平均3,363万円です。1DKが最も高く平均3,973万円、1Rは平均3,363万円です。

22件

3,363万

1DK

3件

3,973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	3,363万	2,448万	4,952万
1DK	3件	3,973万	3,795万	4,163万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.7万円で、4-7階（81.2万円）と比べて9.5万円（+11.7%）高くなっています。

4-7階

81.2万/㎡

10件

8階以上

90.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区神田神保町2丁目14-11
築年月	1984年10月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	111戸
専有面積	23.40m² ～ 56.95m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	フジタ工業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神保町駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線

徒歩2分

🚉

新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩10分

学区情報

小学校

お茶の水小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日神保町プラザ	1984	111戸	108.5万	3,980万
ルジェンテ千代田神保町	2015	46戸	245.3万	8,680万
神保町マンション	1970	23戸	61.4万	1,480万
アイルイムーブル御茶ノ水	2014	36戸	179.6万	8,380万
シーフォルム神保町	2015	28戸	135.6万	3,500万
カーサ神保町	1982	31戸	137.2万	5,999万
ガラ・ステージ神田神保町	2001	55戸	123.0万	2,850万
リーガルタワー神保町	2005	72戸	184.6万	9,880万
パレステュディオ神田神保町	2004	56戸	129.5万	2,980万
パークサイド九段	2001	67戸	145.7万	3,000万
アトラス千代田御茶ノ水	2018	51戸	295.6万	20,800万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1R	81.9万	80.8万	75.9万	94.5万	122.6万	96.5万	107.6万	108.5万
1DK	-	-	-	105.2万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜14階	1R	35㎡〜	3,980万	108.45万/㎡
2025年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,780万	112.19万/㎡
2025年5月	10〜12階	1R	25㎡〜	3,200万	110.46万/㎡
2025年4月	10〜12階	1R	30㎡〜	3,580万	108.89万/㎡
2025年12月	10〜12階	1R	25㎡〜	2,680万	98.68万/㎡
2024年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,980万	96.54万/㎡
2023年10月	7〜9階	1R	30㎡〜	4,030万	122.57万/㎡
2022年9月	13〜14階	1R	35㎡〜	3,470万	94.55万/㎡
2022年4月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,990万	100.37万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,499万	114.12万/㎡
2022年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	3,280万	110.11万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,080万	73.84万/㎡
2019年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,780万	74.83万/㎡
2019年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,800万	76.93万/㎡
2018年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,980万	81.89万/㎡
2018年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,980万	79.81万/㎡
2017年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,980万	81.89万/㎡
2016年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,980万	81.89万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,080万	86.03万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,080万	86.03万/㎡
2014年7月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,980万	76.13万/㎡
2014年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,800万	62.14万/㎡
2014年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,080万	86.03万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,080万	86.03万/㎡
2013年6月	13〜14階	1R	30㎡〜	1,480万	47.95万/㎡
2013年6月	13〜14階	1R	30㎡〜	1,750万	56.69万/㎡
2013年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,180万	66.31万/㎡
2013年10月	13〜14階	1DK	30㎡〜	1,980万	64.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額101,941円。1DKなら月額123,267円が相場です。

ワンルーム

101,941円

74,000〜140,000円

93,286円

50,000〜112,000円

110,667円

110,000〜112,000円

1DK

123,267円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

17件

10〜15万

37件

15〜20万

2件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,452円/㎡
2024年7月	13〜14階	1DK	25㎡〜	110,000円	3,828円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,531円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	112,000円	3,897円/㎡
2023年6月	13〜14階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,175円/㎡
2023年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,112円/㎡
2023年10月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,112円/㎡
2023年10月	13〜14階	1DK	25㎡〜	110,000円	3,828円/㎡
2022年8月	10〜12階	1DK	25㎡〜	115,000円	3,861円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,060円/㎡
2022年8月	10〜12階	1DK	25㎡〜	122,000円	4,095円/㎡
2022年5月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,608円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,267円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	110,000円	3,346円/㎡
2022年11月	10〜12階	1DK	25㎡〜	119,000円	3,996円/㎡
2022年11月	10〜12階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,028円/㎡
2022年10月	10〜12階	1DK	25㎡〜	119,000円	3,995円/㎡
2022年10月	10〜12階	1DK	25㎡〜	129,000円	4,330円/㎡
2021年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,366円/㎡
2021年11月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,608円/㎡
2020年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,357円/㎡
2020年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,175円/㎡
2020年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2020年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	110,000円	3,346円/㎡
2019年9月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,357円/㎡
2019年8月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,175円/㎡
2019年8月	13〜14階	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,211円/㎡
2019年3月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	118,000円	3,822円/㎡
2019年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,514円/㎡
2019年3月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,608円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。