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クオリア御茶ノ水

東京都千代田区神田淡路町2丁目1 | 築23年 | 51戸

推定相場
クオリア御茶ノ水
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は171.8万円。周辺エリア平均（140.9万円）を22.0%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）より2.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
200920112013201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.8万/㎡から2025年は154.6万/㎡へ、16年間で98.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の141,000円から2025年には184,000円へ、30.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・12件）で、平均6,956万円です。1LDKが最も高く平均6,956万円、1 Rは平均3,971万円です。
1R
4件
4,038万
1 R
6件
3,971万
1LDK
12件
6,956万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 4,038万 3,600万 4,500万
1 R 6件 3,971万 3,237万 4,538万
1LDK 12件 6,956万 6,160万 7,996万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.6万円で、1-3階（93.1万円）と比べて5.5万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
93.1万/㎡
7件
4-7階
112.7万/㎡
7件
8階以上
98.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田淡路町2丁目1
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数51戸
専有面積23.90m² ～ 43.44m²
分譲会社東急不動産
施工会社加賀田組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩1分
🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩4分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩6分

学区情報

小学校
昌平小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオリア御茶ノ水 2003 51戸 171.8万 4,500万
ニューお茶の水ビル 1982 18戸 101.5万 5,480万
デュオスカーラ御茶ノ水２ 2003 71戸 149.3万 3,600万
ガラステージ神田 2005 47戸 115.5万 2,680万
パークウェル御茶ノ水 2004 33戸 80.0万 1,800万
ザ・パークハウス千代田淡路町 2015 35戸 280.9万 19,680万
スカイコート神田壱番館 2002 31戸 105.0万 2,500万
パークリュクス神田多町 2024 38戸 254.3万 11,700万
フォレシティ神田多町 2007 71戸 245.1万 9,900万
カツミビル 1984 9戸 - -
ブライズ神田 2004 56戸 121.8万 2,790万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520192020202120242025
1R - - 101.1万 - - - - 154.6万
1LDK - - 105.0万 112.0万 120.4万 123.2万 - -
1 R 91.2万 84.1万 - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 4,500万 171.82万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,600万 137.46万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 40㎡〜 6,780万 156.08万/㎡
2021年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,930万 123.23万/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,980万 114.65万/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,480万 126.16万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.98万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,150万 103.73万/㎡
2015年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,480万 102.78万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,400万 99.47万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,250万 106.23万/㎡
2013年4月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,980万 82.06万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 R 20㎡〜 2,080万 86.21万/㎡
2012年10月 7〜9階 1 R 20㎡〜 2,200万 91.18万/㎡
2011年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.48万/㎡
2010年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,250万 81.24万/㎡
2009年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 82.42万/㎡
2009年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.02万/㎡
2009年3月 7〜9階 1 R 20㎡〜 2,050万 85.78万/㎡
2009年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.49万/㎡
2009年12月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,530万 64.02万/㎡
2009年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,450万 79.43万/㎡
2009年11月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,700万 71.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額167,833円。1LDKなら月額167,833円が相場です。
ワンルーム
102,250円
94,000〜114,000円
1R
97,000円
95,000〜98,000円
1K
111,500円
89,000〜169,000円
1LDK
167,833円
145,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
13件
15〜20万
17件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,449円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,749円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 40㎡〜 169,000円 3,890円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,374円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,074円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 163,000円 6,224円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,780円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,742円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 100,000円 3,818円/㎡
2023年3月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,351円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 94,000円 3,896円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,742円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,449円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,999円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 164,000円 4,099円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,199円/㎡
2021年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 4,020円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 4,020円/㎡
2021年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,937円/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 40㎡〜 149,000円 3,430円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,199円/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,499円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,449円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,328円/㎡
2019年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,559円/㎡
2019年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 114,000円 4,724円/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,899円/㎡
2019年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 4,020円/㎡
2019年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 114,000円 4,724円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,393円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。