菱和パレス秋葉原駅前

東京都千代田区神田和泉町1-9-1 | 築26年 | 56戸

推定相場

菱和パレス秋葉原駅前

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092011201520182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.5万/㎡から2021年は121.7万/㎡へ、12年間で70.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2025年には85,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・11件）で、平均3,305万円です。1DKが最も高く平均5,100万円、1 Kは平均3,254万円です。

11件

3,305万

1 K

7件

3,254万

1DK

2件

5,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	3,305万	3,020万	3,768万
1 K	7件	3,254万	3,032万	3,760万
1DK	2件	5,100万	5,000万	5,200万

階数別の㎡単価

1-5階

89.5万/㎡

10件

6-10階

85.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都千代田区神田和泉町1-9-1
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	56戸
専有面積	22.03m² ～ 31.00m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	石田組
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス秋葉原駅前	2000	56戸	121.7万	2,680万
ディム秋葉原	2004	22戸	91.0万	2,150万
ヴァレッシア秋葉原シティ	2005	21戸	92.6万	2,200万
フォルトゥナ秋葉原	2001	31戸	108.5万	2,480万
ルネ神田和泉町	2013	78戸	215.2万	11,500万
新和泉ビル	1980	13戸	70.6万	1,950万
ロータリーパレス秋葉原	2007	11戸	108.5万	4,690万
シティインデックス秋葉原	2012	44戸	121.3万	4,880万
ズーム秋葉原	2019	34戸	-	-
ライオンズマンション秋葉原	1986	39戸	133.1万	2,380万
フドウパピルスハイツ	1981	19戸	87.1万	1,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2013	2015	2016	2018	2021
1K	-	-	-	-	87.6万	91.7万	109.7万	121.7万
1 K	71.5万	70.8万	66.7万	85.3万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	2,680万	121.66万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	2,588万	117.48万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	94.42万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	2,580万	117.12万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	89.88万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	94.42万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	90.79万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	90.79万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,830万	83.07万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	90.79万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	85.8万/㎡
2013年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,880万	85.34万/㎡
2013年12月	高層	1DK	30㎡〜	2,500万	80.65万/㎡
2013年11月	高層	1DK	30㎡〜	2,600万	83.88万/㎡
2011年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,470万	66.73万/㎡
2010年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,550万	70.36万/㎡
2010年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,530万	69.46万/㎡
2010年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	72.63万/㎡
2009年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,650万	74.9万/㎡
2009年10月	高層	1 K	20㎡〜	1,500万	68.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額83,815円。1DKなら月額115,250円が相場です。

83,815円

76,000〜95,000円

1DK

115,250円

105,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

67件

10〜15万

4件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,858円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	3,881円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	83,500円	3,790円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	87,500円	3,972円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,312円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,040円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,586円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,085円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,786円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,472円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,040円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,653円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,653円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,836円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,009円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,995円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,040円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,995円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,858円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,949円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,813円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	3,836円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,677円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,586円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	87,500円	3,972円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,858円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	78,500円	3,563円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	86,500円	3,926円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,949円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,519円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。