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リビオ東京

東京都千代田区東神田1丁目8-4 | 築20年 | 70戸

推定相場
リビオ東京
最新データ
2025年8月
売買60件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は187.1万円。周辺エリア平均（138.0万円）を35.6%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を5.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.6万/㎡から2025年は181.1万/㎡へ、16年間で116.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の134,000円から2024年には180,000円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・30件）で、平均6,561万円です。2LDKが最も高く平均8,243万円、1DKは平均4,651万円です。
1DK
9件
4,651万
1LDK
30件
6,561万
2LDK
20件
8,243万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 4,651万 4,307万 5,298万
1LDK 30件 6,561万 5,412万 9,059万
2LDK 20件 8,243万 6,988万 10,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.5万円で、1-3階（95.9万円）と比べて2.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
95.9万/㎡
10件
4-7階
104.6万/㎡
19件
8階以上
98.5万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区東神田1丁目8-4
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数70戸
専有面積30.25m² ～ 71.98m²
分譲会社新日鉄都市開発 ワイ・ケイコンサルタント
施工会社太平工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岩本町駅
都営新宿線
徒歩5分
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩7分
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JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩10分
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新日本橋駅
JR総武本線
徒歩11分
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩11分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ東京 2006 70戸 187.1万 10,500万
プレシス東神田 2012 71戸 173.2万 6,880万
ルネサンスコート秋葉原 2021 24戸 - -
ライオンズ千代田岩本町ミレスエスト 2020 42戸 - -
スカイコート神田第３ 2005 68戸 124.8万 2,800万
シーネクス千代田岩本町 2013 30戸 115.2万 6,380万
ヴェルステージ神田 2002 47戸 102.9万 2,300万
ディアハイム神田岩本町 2001 36戸 123.5万 8,480万
ウィルローズ小伝馬町 2014 50戸 203.6万 14,500万
ハーモニーレジデンス秋葉原 2016 31戸 136.3万 5,500万
パレステュディオ神田イースト 2004 70戸 114.4万 2,660万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - - 112.1万 - 115.4万 - 144.8万 175.2万
2LDK 94.3万 - - - - - 137.8万 187.1万
1LDK 101.0万 97.8万 - 111.0万 118.5万 115.2万 129.3万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 5,298万 175.15万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 10,500万 187.1万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,480万 137.81万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,500万 129.3万/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,480万 148.1万/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,280万 141.49万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,790万 112.6万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,890万 114.95万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 6,980万 118.17万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,890万 114.95万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,780万 114.55万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,999万 119.8万/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 117.07万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,390万 129.17万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,830万 115.75万/㎡
2022年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,490万 115.38万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,630万 110.96万/㎡
2020年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,390万 112.07万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,780万 97.85万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,100万 90.88万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,180万 95.43万/㎡
2018年7月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 5,180万 95.43万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,280万 97.28万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.31万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,100万 90.88万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,680万 104.65万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,300万 94.45万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,480万 100.96万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,800万 88.43万/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.75万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,300万 89.73万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,300万 89.73万/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,780万 90.59万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 101.22万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,980万 84.31万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,980万 84.31万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,600万 84.63万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,980万 91.75万/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.79万/㎡
2016年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,780万 91.9万/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,590万 84.4万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,950万 88.21万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.31万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 97.65万/㎡
2015年3月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 3,490万 82.05万/㎡
2015年1月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 3,750万 88.16万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.11万/㎡
2015年11月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 5,490万 101.15万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.31万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.61万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額157,161円。2LDKなら月額223,067円が相場です。
ワンルーム
150,600円
143,000〜160,000円
1R
144,333円
143,000〜145,000円
1DK
119,545円
110,000〜123,000円
1LDK
157,161円
138,000〜185,000円
2LDK
223,067円
160,000〜285,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
27件
15〜20万
26件
20〜30万
6件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,313円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,954円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,879円/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,526円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 160,000円 3,761円/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,802円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,967円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,901円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,479円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,834円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,433円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 123,000円 4,066円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,714円/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,954円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,834円/㎡
2022年11月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 160,000円 3,761円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,834円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,475円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,479円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,644円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,433円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,231円/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,714円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,433円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,244円/㎡
2020年9月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 150,000円 3,526円/㎡
2020年6月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 155,000円 3,644円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,475円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,714円/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,244円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。