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ヴィーダ＃０１７

東京都千代田区東神田2丁目4-13 | 築24年 | 35戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.6万/㎡から2018年は86.1万/㎡へ、4年間で17.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には96,214円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
代表面積 24.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
10件
3,159万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 3,159万 2,912万 3,927万

階数別の㎡単価

1-3階
83.2万/㎡
4件
4-7階
78.3万/㎡
3件
8階以上
79.7万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都千代田区東神田2丁目4-13
築年月2002年1月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数35戸
専有面積22.82m² ～ 24.87m²
分譲会社日商ハーモニー
施工会社日本ハウズィング
管理会社日本ハウズイング
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩5分
🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩6分
🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩6分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィーダ＃０１７ 2002 35戸 88.2万 2,100万
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート 2019 67戸 208.3万 6,280万
スカイコート神田第２ 2005 56戸 128.6万 2,890万
ユーワイビル 1989 6戸 - -
ズーム東神田 2019 42戸 146.9万 3,790万
プレールドゥーク秋葉原３ 2015 33戸 127.5万 5,180万
ハイツ神田岩本町 1981 126戸 87.0万 1,990万
ライジングプレイス秋葉原 2007 22戸 134.8万 5,400万
ラディア秋葉原 2007 22戸 - -
スカイコート神田第３ 2005 68戸 124.8万 2,800万
ベラカーサ秋葉原 2006 53戸 177.9万 8,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018
1K 73.6万 81.3万 80.8万 86.1万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 88.24万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 84.04万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 80.75万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 78.58万/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,830万 73.59万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 78.58万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,990万 80.02万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,380万 95.7万/㎡
2014年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,740万 69.97万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 77.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,488円。
1K
87,488円
74,000〜117,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
61件
10〜15万
7件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 3,880円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 3,991円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 117,000円 4,724円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,728円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 112,000円 4,521円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,553円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,458円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,500円 3,663円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,571円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,319円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 84,500円 3,703円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 3,725円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 3,956円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 3,714円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,161円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,418円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,619円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,377円/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 3,714円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,000円 3,945円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,500円 3,489円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,361円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,970円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,598円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,553円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,641円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,633円/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 3,835円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,579円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,598円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。