エクシール平河町

東京都千代田区平河町1丁目6-11 | 築49年 | 17戸

推定相場

エクシール平河町

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の73.1万/㎡から2026年は141万/㎡へ、12年間で93.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では71.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の98,333円から2022年には75,000円へ、23.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・24件）で、平均2,917万円です。1LDKが最も高く平均4,272万円、1Rは平均2,917万円です。

24件

2,917万

1LDK

10件

4,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	2,917万	1,749万	8,520万
1LDK	10件	4,272万	3,691万	5,412万

物件概要

所在地	東京都千代田区平河町1丁目6-11
築年月	1977年10月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	17戸
専有面積	18.17m² ～ 58.49m²
分譲会社	昭和実業
施工会社	多田建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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麹町駅

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徒歩3分

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半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

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赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシール平河町	1977	17戸	141.0万	3,300万
平河町ホームズ	1981	25戸	143.5万	13,980万
半蔵門レジデンス	2018	92戸	314.8万	19,000万
ライオンズマンション平河町	1979	88戸	112.4万	4,950万
グランリビオ千代田平河町	2020	35戸	266.3万	8,680万
エクレール平河町	1978	18戸	112.5万	3,450万
平河町リリエンハイム	1980	28戸	108.8万	5,580万
東急ドエルグラフィオ麹町	2002	32戸	168.7万	3,800万
ザパークハウス麹町三丁目	2026	59戸	-	-
麹町センタービル	1980	25戸	132.3万	5,200万
まるべりーひらかわ	1980	10戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1R	97.1万	81.1万	68.8万	132.1万	132.1万	-	112.9万	141.0万
1LDK	-	-	-	-	-	82.3万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	3,300万	141.03万/㎡
2025年9月	中層	1R	20㎡〜	2,150万	106.49万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	2,150万	118.33万/㎡
2025年6月	中層	1R	20㎡〜	2,300万	113.92万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,580万	82.25万/㎡
2023年5月	低層	1R	20㎡〜	3,090万	132.06万/㎡
2022年11月	低層	1R	20㎡〜	3,090万	132.06万/㎡
2019年3月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	68.35万/㎡
2019年2月	低層	1R	20㎡〜	1,400万	69.35万/㎡
2018年3月	低層	1R	20㎡〜	1,750万	74.79万/㎡
2018年1月	低層	1R	20㎡〜	1,800万	76.93万/㎡
2018年11月	中層	1R	20㎡〜	1,850万	91.64万/㎡
2017年9月	低層	1R	55㎡〜	5,680万	97.12万/㎡
2016年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	56.2万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	56.2万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,680万	60.73万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,998万	67.94万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,349万	53.97万/㎡
2016年10月	高層	1R	40㎡〜	2,349万	53.23万/㎡
2016年10月	高層	1R	40㎡〜	2,480万	56.2万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	56.98万/㎡
2015年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,690万	61.8万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	74.33万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	73.05万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	71.8万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	71.8万/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	1,060万	45.3万/㎡
2015年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,690万	61.8万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	55.56万/㎡
2015年10月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	60.9万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	1,600万	79.25万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	64.39万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	74.3万/㎡
2014年11月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	74.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額76,400円。1Rなら月額77,500円が相場です。

ワンルーム

76,400円

74,000〜80,000円

77,500円

76,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,278円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,617円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,671円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2018年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,453円/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,453円/㎡
2016年5月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,172円/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	76,000円	3,770円/㎡
2016年10月	高層	1R	20㎡〜	79,000円	3,453円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。