千代田富士見スカイマンション
東京都千代田区富士見2丁目4-9 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.3万/㎡から2025年は122.7万/㎡へ、10年間で110.4%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・5件）で、平均2,950万円です。4LDKが最も高く平均9,588万円、1DKは平均2,766万円です。
1R
2,950万
5件
1DK
2,766万
4件
2LDK
5,895万
4件
4LDK
9,588万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,950万 | 2,526万 | 3,670万 |
| 1DK | 4件 | 2,766万 | 2,635万 | 2,981万 |
| 2LDK | 4件 | 5,895万 | 5,082万 | 6,708万 |
| 4LDK | 4件 | 9,588万 | 9,289万 | 9,820万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
88.4万/㎡
4-7階
6件
76.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区富士見2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 26.40m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田富士見スカイマンション | 1980 | 27戸 | 122.7万 | 6,480万 |
| 麹町エデュケーションマンション | 1969 | 39戸 | 84.5万 | 4,480万 |
| パークハウス千代田富士見 | 2008 | 56戸 | 287.9万 | 17,380万 |
| ファミールシティレジデンス | 2003 | 53戸 | 226.8万 | 10,780万 |
| クラッシィハウス千代田富士見 | 2013 | 61戸 | 237.8万 | 15,800万 |
| 東京瓦会館ビル | 1975 | 16戸 | - | - |
| 富士見フラワーハイホーム | 1979 | 43戸 | 139.6万 | 5,490万 |
| パラシオン飯田橋 | 1985 | 49戸 | 117.4万 | 3,460万 |
| 飯田橋サンポーロハイツ | 1961 | 45戸 | 65.2万 | 2,560万 |
| プラウドタワー千代田富士見レジデンス | 2014 | 139戸 | 463.8万 | 44,800万 |
| セントラルプラザ | 1984 | 154戸 | 215.9万 | 13,000万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.0万 | - | - | - | - | - | 103.4万 | 122.7万 |
| 1R | - | - | - | - | 105.3万 | 82.7万 | - | - |
| 4LDK | - | 76.4万 | - | 87.1万 | - | - | - | - |
| 1DK | - | - | 75.0万 | 79.9万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 122.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,459万 | 103.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 78.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 78.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 97.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,990万 | 75.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,780万 | 105.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 88.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,240万 | 84.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 88.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,080万 | 84.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 75万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.02万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。