藤和妻恋坂コープ
東京都千代田区外神田6丁目4-5 | 築47年 | 13戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20202025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
143.7〜239.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 62.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1SLDK
9,153万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 9,153万 | 8,480万 | 9,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区外神田6丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 62.88m² ～ 99.68m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | ジーエムシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
湯島駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
千代田区立昌平小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和妻恋坂コープ | 1979 | 13戸 | 151.1万 | 9,498万 |
| ロアール御茶ノ水妻恋坂 | 2002 | 34戸 | 102.4万 | 2,350万 |
| ロイヤルガーデン妻恋坂 | 2000 | 30戸 | 94.6万 | 2,150万 |
| シュロス神田五軒町ツインフォルム | 1999 | 50戸 | 178.1万 | 8,999万 |
| シュロス神田末広町ツインフォルム | 1999 | 50戸 | 100.0万 | 2,999万 |
| フェルクルール秋葉原 | 2014 | 22戸 | 125.3万 | 3,200万 |
| シティハウス千代田外神田 | 2018 | 93戸 | 276.1万 | 15,200万 |
| ローズマンションミヤハラ | 2007 | 35戸 | 117.9万 | 3,180万 |
| ネオマイム湯島 | 2001 | 30戸 | 150.2万 | 5,380万 |
| パークウェル湯島 | 2001 | 34戸 | 109.2万 | 2,190万 |
| パラッシオ湯島 | 2001 | 22戸 | 156.5万 | 11,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 9,398万 | 149.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 134.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 150.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 14,999万 | 150.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 9,498万 | 151.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 85.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。