五番町マンション
東京都千代田区五番町12-6 | 築12年 | 53戸
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の141.3万/㎡から2024年は224.9万/㎡へ、10年間で59.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
110万85万60万35万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の361,473円から2022年には383,800円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・15件）で、平均13,278万円です。2LDKが最も高く平均24,976万円、1LDKは平均13,278万円です。
1K
13,420万
3件
1LDK
13,278万
15件
1SLDK
20,147万
2件
2LDK
24,976万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 13,420万 | 13,026万 | 14,207万 |
| 1LDK | 15件 | 13,278万 | 10,798万 | 15,541万 |
| 1SLDK | 2件 | 20,147万 | 19,626万 | 20,668万 |
| 2LDK | 2件 | 24,976万 | 17,738万 | 32,214万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は209.4万円で、1-5階（151.1万円）と比べて58.3万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
151.1万/㎡
6-10階
7件
186万/㎡
11-20階
9件
209.4万/㎡
最上層と最下層の差: +58.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区五番町12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 50.32m² ～ 109.81m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立番町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五番町マンション | 2014 | 53戸 | 231.5万 | 13,500万 |
| ドミール五番町１号棟 | 1971 | 41戸 | 151.1万 | 7,480万 |
| ドミール五番町２号棟 | 1971 | 123戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| ドミール五番町 | 1971 | 164戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| グランドメゾン六番町 | 1984 | 44戸 | 214.9万 | 16,900万 |
| グローリア初穂平野ビル | 1984 | 16戸 | 80.7万 | 2,480万 |
| アビテ市ヶ谷五番町 | 2000 | 31戸 | 136.5万 | 3,580万 |
| ザ・パークハウス五番町 | 2018 | 32戸 | 431.3万 | 34,200万 |
| 朝日六番町マンション | 1983 | 48戸 | 189.7万 | 19,800万 |
| フォルム六番町 | 2000 | 29戸 | 327.7万 | 22,980万 |
| 五番町ハウス | 1981 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
10件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 136.1万 | - | - | 186.1万 | 162.6万 | 228.5万 | 225.6万 | 224.9万 |
| 2LDK | 186.7万 | - | 182.4万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 10,980万 | 218.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 13,500万 | 231.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 10,800万 | 214.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 12,000万 | 238.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 11,250万 | 223.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 11,250万 | 223.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 12,000万 | 238.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 11,250万 | 223.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,180万 | 162.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,880万 | 176.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 9,850万 | 195.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,900万 | 182.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 22,000万 | 218.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 22,000万 | 218.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 105㎡〜 | 20,500万 | 186.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,900万 | 135.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,990万 | 138.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,800万 | 133.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 7,780万 | 133.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 145.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 11,300万 | 150.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 55㎡〜 | 8,180万 | 140.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 11,900万 | 158.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 55㎡〜 | 7,500万 | 128.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 1K | 55㎡〜 | 7,500万 | 128.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額277,426円。3SLDKなら月額733,636円が相場です。
1K
253,000〜295,000円
269,333円
1LDK
227,000〜430,000円
277,426円
1SLDK
450,000〜580,000円
529,167円
2LDK
280,000〜430,000円
355,333円
2SLDK
380,000〜580,000円
514,000円
3LDK
339,000〜850,000円
421,250円
3SLDK
470,000〜980,000円
733,636円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
38件
30万以上
47件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 430,000円 | 7,374円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 430,000円 | 5,605円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 430,000円 | 5,605円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 299,000円 | 5,128円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 330,000円 | 5,466円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 430,000円 | 5,332円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,145円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 268,000円 | 4,464円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,670円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,770円/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 398,000円 | 5,188円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 450,000円 | 5,580円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 180㎡〜 | 850,000円 | 4,688円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 850,000円 | 7,152円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 180㎡〜 | 850,000円 | 4,688円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 115㎡〜 | 535,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 268,000円 | 4,464円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 385,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,670円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 580,000円 | 5,761円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 4,802円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 380,000円 | 4,953円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 480,000円 | 4,743円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 500,000円 | 4,941円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 180㎡〜 | 900,000円 | 4,963円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 270,000円 | 4,498円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。