カーサ五番町
東京都千代田区五番町2-14 | 築56年 | 19戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.7万/㎡から2023年は109.4万/㎡へ、9年間で39.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・15件）で、平均3,918万円です。1LDKが最も高く平均4,394万円、1DKは平均3,918万円です。
1DK
3,918万
15件
1LDK
4,394万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 15件 | 3,918万 | 3,465万 | 4,890万 |
| 1LDK | 3件 | 4,394万 | 4,307万 | 4,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.4万円で、1-3階（78.0万円）と比べて31.4万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
78万/㎡
4-7階
2件
109.4万/㎡
最上層と最下層の差: +31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区五番町2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.00m² ～ 71.70m² |
| 分譲会社 | ナカノコーポレーション |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
番町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ五番町 | 1970 | 19戸 | 109.3万 | 3,980万 |
| ドミール五番町 | 1971 | 164戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| エステムプラザ市谷外濠公園 | 2014 | 65戸 | 219.6万 | 8,999万 |
| パレロワイヤル六番町 | 1978 | 104戸 | 232.5万 | 16,980万 |
| デュオスカーラ市ヶ谷 | 2003 | 47戸 | 204.1万 | 6,998万 |
| ドミール五番町１号棟 | 1971 | 41戸 | 151.1万 | 7,480万 |
| ドミール五番町２号棟 | 1971 | 123戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| グランドメゾン六番町 | 1984 | 44戸 | 214.9万 | 16,900万 |
| 五番町マンション | 2014 | 53戸 | 231.5万 | 13,500万 |
| 六番町ガーデン | 1982 | 21戸 | 202.3万 | 18,800万 |
| アビテ市ヶ谷五番町 | 2000 | 31戸 | 136.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 77.5万 | - | 77.5万 | 74.6万 | 78.9万 | 80.6万 | 109.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 109.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 109.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 80.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,440万 | 76.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,630万 | 82.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 74.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,620万 | 81.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 80.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 78.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 56.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 86.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 80.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,630万 | 82.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額132,000円。
1DK
128,000〜140,000円
132,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。