ホーマットアドミラル
東京都千代田区二番町12-6 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の158.1万/㎡から2019年は131.2万/㎡へ、5年間で17.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
99万77万55万33万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は890,000〜890,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
228.4万円/㎡
レンジ
194.2〜262.7万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.720
補正係数 ×0.720
代表面積 102.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 528件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・6件）で、平均2,894万円です。3SLDKが最も高く平均27,104万円、１Ｋ＋Ｓは平均2,550万円です。
１Ｒ
3,370万
4件
１Ｋ
2,894万
6件
１Ｋ＋Ｓ
2,550万
2件
１ＤＫ
4,693万
3件
１ＬＤＫ
5,554万
2件
オープンフロア
4,920万
2件
3SLDK
27,104万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 3,370万 | 2,877万 | 4,166万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,894万 | 2,256万 | 3,645万 |
| １Ｋ＋Ｓ | 2件 | 2,550万 | 2,327万 | 2,773万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,693万 | 2,769万 | 5,712万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,554万 | 5,467万 | 5,641万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,920万 | 4,674万 | 5,166万 |
| 3SLDK | 4件 | 27,104万 | 21,662万 | 31,174万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区二番町12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 41.22m² ～ 213.85m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩6分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
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徒歩7分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
番町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーマットアドミラル | 1983 | 21戸 | 131.2万 | 13,500万 |
| テシコ六番町ビル | 1979 | - | - | - |
| パークハウス二番町 | 2004 | 51戸 | 335.8万 | 29,990万 |
| ブリリア二番町 | 2026 | 104戸 | 833.0万 | 75,000万 |
| ベルテ六番町 | 1984 | 20戸 | 153.4万 | 19,800万 |
| ビリジアン六番町 | 1981 | 10戸 | - | - |
| 麹町駅プラザ | 1974 | - | - | - |
| 阿保日興ロイヤルパレス二番町 | 1980 | 12戸 | 126.7万 | 6,880万 |
| 番町ヴィラ | 1970 | - | - | - |
| 日興ロイヤルパレス二番町第２ | 1980 | 16戸 | 74.3万 | 3,240万 |
| フォルム六番町 | 2000 | 29戸 | 327.7万 | 22,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 158.1万 | 124.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 13,500万 | 131.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 20,000万 | 194.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 124.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 17,500万 | 170.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 14,900万 | 145.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 16,300万 | 158.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の27%）で、平均月額890,000円。4LDKなら月額890,000円が相場です。
1LDK
240,000〜240,000円
240,000円
2LDK
500,000〜580,000円
553,333円
2SLDK
380,000〜450,000円
406,667円
4LDK
890,000〜890,000円
890,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 215㎡〜 | 890,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 215㎡〜 | 890,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 580,000円 | 5,032円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 240,000円 | 5,434円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 240,000円 | 5,434円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 580,000円 | 5,032円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 500,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 380,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 390,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 450,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 215㎡〜 | 890,000円 | 4,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。