リヴシティ一番町
東京都千代田区一番町8-11 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の112.2万/㎡から2021年は125.9万/㎡へ、4年間で12.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
29万23万17万11万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,000円から2025年には135,000円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
4,311万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 4,311万 | 4,080万 | 4,644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は119.9万円で、1-3階（113.9万円）と比べて6.0万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
4件
113.9万/㎡
4-7階
9件
119.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.25m² ～ 25.29m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ一番町 | 2013 | 26戸 | 125.9万 | 3,180万 |
| 日興ロイヤルパレス一番町 | 1978 | 31戸 | 143.7万 | 6,500万 |
| ジオ一番町 | 2022 | 33戸 | 311.8万 | 21,000万 |
| 日興ロイヤルパレス一番町第２ | 1981 | 16戸 | 122.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション一番町 | 1977 | 69戸 | 213.1万 | 12,780万 |
| リヴシティ一番館 | 2013 | - | 118.0万 | 2,980万 |
| レグノグランデ一番町タワー | 2008 | 90戸 | 339.1万 | 16,970万 |
| 麹町サニーマンション | 1970 | 55戸 | 187.2万 | 12,300万 |
| 一番町マナーハウス | 2001 | 39戸 | 184.1万 | 22,800万 |
| ユニパリス一番町 | 1981 | 31戸 | 93.5万 | 1,850万 |
| パークハウス一番町 | 2011 | 24戸 | 412.7万 | 39,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 114.4万 | 122.3万 | 120.1万 | 125.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 125.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 118.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 122.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,970万 | 117.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 121.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,190万 | 126.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 118.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 122.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,720万 | 107.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 118.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 116.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | ー | 25㎡〜 | 2,610万 | 103.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額115,378円。1LDKなら月額225,273円が相場です。
1K
92,000〜198,000円
115,378円
1LDK
178,000〜260,000円
225,273円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
42件
15〜20万
3件
20〜30万
9件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,505円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,505円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,501円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,386円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,109円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,069円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,149円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,188円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 5,190円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,297円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,297円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1K | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,790円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,890円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,790円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,890円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 205,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,790円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。