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グランドメゾン一番町

東京都千代田区一番町9-9 | 築42年 | 33戸

推定相場
グランドメゾン一番町
最新データ
2025年11月
売買54件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は182.2万円。周辺エリア平均（224.9万円）より19.0%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）を3.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.9万/㎡から2025年は182.2万/㎡へ、10年間で109.6%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万24万19万14万
2013201520172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の194,000円から2023年には181,429円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・45件）で、平均7,880万円です。2SLDKが最も高く平均11,015万円、1Kは平均6,651万円です。
1R
4件
7,283万
1K
2件
6,651万
1LDK
45件
7,880万
2SLDK
2件
11,015万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 7,283万 6,574万 7,996万
1K 2件 6,651万 6,551万 6,750万
1LDK 45件 7,880万 5,649万 10,980万
2SLDK 2件 11,015万 10,513万 11,517万

階数別の㎡単価

1-3階
134.5万/㎡
8件
4-7階
118.4万/㎡
44件
8階以上
117.9万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都千代田区一番町9-9
築年月1984年3月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積40.57m² ～ 79.61m²
分譲会社積水ハウス
施工会社銭高組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩1分
🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩6分
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン一番町 1984 33戸 182.2万 10,980万
ユニパリス一番町 1981 31戸 93.5万 1,850万
桔梗ハイツ一番町 1981 19戸 171.8万 8,180万
一番町ロイヤルマンション 1979 12戸 - -
リヴシティ一番館 2013 - 118.0万 2,980万
ジオ一番町 2022 33戸 311.8万 21,000万
アピス一番町 2010 15戸 262.0万 8,980万
一番町１８パークマンション 1984 22戸 214.9万 17,800万
ライオンズマンション一番町 1977 69戸 213.1万 12,780万
リヴシティ一番町 2013 26戸 125.9万 3,180万
ルミナス一番町 1979 56戸 238.2万 24,500万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 100.4万 94.5万 95.9万 116.9万 140.3万 142.8万 141.1万 182.2万
1R - - - 114.2万 136.9万 - - -
1K 85.6万 - - - - - - -
2SLDK - - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 1LDK 60㎡〜 10,980万 182.22万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 6,490万 144.45万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 45㎡〜 6,280万 127.08万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 50㎡〜 7,580万 143.97万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 50㎡〜 7,580万 144.22万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 50㎡〜 7,480万 142.32万/㎡
2024年10月 高層 1LDK 40㎡〜 6,490万 144.45万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 50㎡〜 7,480万 142.07万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 6,680万 148.68万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 45㎡〜 5,980万 121.01万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 50㎡〜 7,480万 142.32万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 6,999万 155.78万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 6,399万 142.87万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 6,399万 142.87万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 50㎡〜 7,480万 142.32万/㎡
2023年11月 中層 ー 40㎡〜 6,490万 144.45万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 6,490万 144.45万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 6,499万 145.11万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 6,399万 142.87万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 4,980万 111.19万/㎡
2022年7月 中層 1R 40㎡〜 5,980万 133.52万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 6,980万 155.7万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 6,680万 149.01万/㎡
2022年2月 中層 1R 40㎡〜 6,300万 140.22万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 50㎡〜 7,500万 142.7万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 50㎡〜 7,500万 142.7万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 50㎡〜 5,980万 113.78万/㎡
2021年4月 中層 1R 40㎡〜 4,980万 110.84万/㎡
2021年4月 中層 1R 40㎡〜 5,280万 117.52万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 55㎡〜 5,750万 95.89万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,580万 102.26万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 40㎡〜 6,980万 155.7万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 55㎡〜 5,880万 98.05万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 60㎡〜 5,780万 95.92万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 60㎡〜 5,650万 93.76万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 60㎡〜 5,500万 91.28万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,380万 97.79万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 50㎡〜 5,180万 98.39万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 50㎡〜 5,180万 98.56万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 50㎡〜 5,480万 104.27万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,380万 97.71万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 50㎡〜 5,680万 107.89万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 50㎡〜 5,680万 108.07万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 86.55万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 4,780万 106.63万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 86.55万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 50㎡〜 5,750万 109.22万/㎡
2018年1月 中層 1K 50㎡〜 4,500万 85.62万/㎡
2017年7月 中層 1K 50㎡〜 4,500万 85.62万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 50㎡〜 5,750万 109.4万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額179,769円。1LDKなら月額179,769円が相場です。
1K
140,000円
140,000〜140,000円
1LDK
179,769円
148,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
22件
20〜30万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,359円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 50㎡〜 232,000円 4,414円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 60㎡〜 200,000円 3,329円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,359円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,792円/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,015円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,216円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 270,000円 6,023円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,417円/㎡
2017年7月 中層 1K 50㎡〜 140,000円 2,664円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 60㎡〜 180,000円 2,997円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,835円/㎡
2017年2月 低層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,247円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,792円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 60㎡〜 180,000円 2,997円/㎡
2015年9月 中層 1K 50㎡〜 140,000円 2,664円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,835円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 55㎡〜 158,000円 2,662円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 60㎡〜 185,000円 3,080円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 55㎡〜 158,000円 2,662円/㎡
2014年5月 低層 1LDK 55㎡〜 148,000円 2,468円/㎡
2014年4月 低層 1LDK 55㎡〜 158,000円 2,635円/㎡
2014年2月 中層 1LDK 60㎡〜 180,000円 2,997円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 55㎡〜 168,000円 2,830円/㎡
2014年1月 低層 1LDK 55㎡〜 178,000円 2,999円/㎡
2014年11月 中層 1LDK 60㎡〜 185,000円 3,080円/㎡
2013年12月 低層 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,201円/㎡
2013年10月 低層 1LDK 55㎡〜 198,000円 3,336円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。