ベルメゾン赤羽の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20102017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53万/㎡から2023年は91.7万/㎡へ、13年間で73.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の133,500円から2022年には144,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

2LDK

21件

4,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	4,921万	4,172万	6,355万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.4万円で、1-3階（71.5万円）と比べて13.9万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階

71.5万/㎡

4件

8階以上

85.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西1丁目30-11
築年月	1995年10月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	50.00m² ～ 56.99m²
分譲会社	三平地所
施工会社	三平建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩5分

学区情報

小学校

赤羽台西小学校

中学校

桐ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン赤羽	1995	43戸	82.4万	4,698万
赤羽ウエストマンション	1988	22戸	88.0万	4,180万
グラシュー赤羽	2006	23戸	82.0万	4,380万
プレミール赤羽	1997	35戸	104.0万	6,880万
シャリエ赤羽ファースト	2022	30戸	135.9万	4,580万
シャーロック赤羽	1997	28戸	83.3万	2,300万
ロアール赤羽	2018	42戸	100.0万	2,600万
ライオンズタワー赤羽	1999	147戸	170.8万	12,000万
ザ・パークハウス赤羽フロント	2023	70戸	179.1万	6,180万
赤羽アボード２	1995	219戸	92.6万	7,480万
クレヴィスタ赤羽	2018	28戸	111.5万	2,850万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	49.6万	71.1万	75.5万	-	74.6万	89.4万	92.9万	91.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,780万	94.38万/㎡
2023年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.33万/㎡
2023年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,198万	91.21万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,180万	102.27万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,230万	84.52万/㎡
2023年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,198万	91.21万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,598万	98.23万/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,698万	82.44万/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.46万/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,898万	85.95万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,680万	92.4万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,320万	86.32万/㎡
2022年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,698万	99.99万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,470万	89.41万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.6万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	79.6万/㎡
2020年5月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	4,480万	89.61万/㎡
2019年2月	4〜6階	1R	50㎡〜	3,680万	73.53万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,780万	75.53万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,599万	71.06万/㎡
2013年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.61万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,380万	47.56万/㎡
2010年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,650万	52.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額142,952円。3LDKなら月額162,500円が相場です。

2LDK

142,952円

118,000〜155,000円

3DK

140,000円

140,000〜140,000円

3LDK

162,500円

160,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

14件

15〜20万

13件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	138,000円	2,725円/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,997円/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,097円/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,097円/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,060円/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,097円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	160,000円	3,006円/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,097円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,060円/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	165,000円	2,895円/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,097円/㎡
2018年2月	10〜11階	3DK	55㎡〜	140,000円	2,457円/㎡
2018年2月	10〜11階	3DK	50㎡〜	140,000円	2,631円/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,097円/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,997円/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	150,000円	3,000円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,600円/㎡
2017年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	129,000円	2,547円/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,802円/㎡
2016年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	139,000円	2,744円/㎡
2016年2月	10〜11階	3DK	55㎡〜	140,000円	2,457円/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	129,000円	2,547円/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,360円/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,491円/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,665円/㎡
2014年2月	10〜11階	3DK	55㎡〜	140,000円	2,457円/㎡
2014年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	139,000円	2,744円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。