ザ・パークハウス赤羽フロント

東京都北区赤羽西1丁目37-8 | 築3年 | 70戸

推定相場

ザ・パークハウス赤羽フロント

売買㎡単価の推移

190万170万150万130万110万

202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の130万/㎡から2026年は171.9万/㎡へ、3年間で32.2%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万27万19万11万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は160,936〜154,364円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・9件）で、平均5,974万円です。2LDKが最も高く平均9,486万円、1LDKは平均5,974万円です。

1LDK

9件

5,974万

2LDK

5件

9,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	5,974万	4,726万	6,880万
2LDK	5件	9,486万	8,735万	10,480万

階数別の㎡単価

1-3階

154.2万/㎡

4件

4-7階

167.5万/㎡

2件

8階以上

142.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西1丁目37-8
築年月	2023-01（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	70戸
専有面積	30.00m² ～ 67.58m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	村本建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩3分

学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス赤羽フロント	2023	70戸	179.1万	6,180万
ライオンズタワー赤羽	1999	147戸	170.8万	12,000万
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス	2028	-	-	-
赤羽ウエストマンション	1988	22戸	88.0万	4,180万
ベルメゾン赤羽	1995	43戸	82.4万	4,698万
アドレシア	2006	-	-	-
グラシュー赤羽	2006	23戸	82.0万	4,380万
シャリエ赤羽ファースト	2022	30戸	135.9万	4,580万
シャーロック赤羽	1997	28戸	83.3万	2,300万
ロアール赤羽	2018	42戸	100.0万	2,600万
プレミール赤羽	1997	35戸	104.0万	6,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
1LDK	129.5万	158.0万	179.1万
2LDK	131.5万	164.7万	164.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	6,180万	179.14万/㎡
2026年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	10,480万	164.73万/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	5,980万	173.34万/㎡
2025年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	6,680万	157万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,380万	149.95万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,980万	160.89万/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	6,180万	145.25万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,880万	161.7万/㎡
2025年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	10,480万	164.73万/㎡
2023年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	8,280万	130.15万/㎡
2023年7月	1〜3階	1R	30㎡〜	3,800万	126.67万/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,530万	131.31万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	8,280万	130.15万/㎡
2023年5月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	8,530万	134.08万/㎡
2023年5月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	4,480万	127.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額161,879円。2LDKなら月額303,000円が相場です。

ワンルーム

123,571円

94,000〜165,000円

1LDK

161,879円

145,000〜188,000円

2LDK

303,000円

298,000〜308,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

22件

15〜20万

30件

20〜30万

3件

30万以上

2件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,333円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,500円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,348円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	169,000円	4,899円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	175,000円	5,072円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	152,000円	4,406円/㎡
2025年5月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	180,000円	5,218円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	159,000円	4,609円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	149,000円	4,249円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,990円/㎡
2025年10月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	124,000円	4,133円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,277円/㎡
2023年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	308,000円	4,841円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	99,000円	3,300円/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	298,000円	4,684円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,901円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,833円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,667円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,667円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,036円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,348円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,493円/㎡
2023年7月	13〜14階	ワンルーム	35㎡〜	140,000円	3,992円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,277円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,348円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,833円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	137,000円	4,567円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	164,000円	4,676円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。