総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›北区›赤羽南›赤羽グリーンハイツ

赤羽グリーンハイツ

東京都北区赤羽南1丁目11-5 | 築49年 | 104戸

推定相場
赤羽グリーンハイツ
最新データ
2025年8月
売買51件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（104.7万円）より5.5%低く、北区全体の平均（87.8万円）を12.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、12年間で101.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の131,667円から2025年には140,875円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.2万円/㎡
レンジ
68.2〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.834
代表面積 50.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・22件）で、平均4,042万円です。3DKが最も高く平均4,307万円、1LDKは平均3,102万円です。
1LDK
2件
3,102万
2DK
15件
3,630万
2LDK
22件
4,042万
3DK
11件
4,307万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,102万 3,032万 3,172万
2DK 15件 3,630万 2,629万 4,825万
2LDK 22件 4,042万 3,480万 4,980万
3DK 11件 4,307万 3,197万 5,337万

階数別の㎡単価

1-3階
68.6万/㎡
20件
4-7階
68万/㎡
16件
8階以上
64.2万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都北区赤羽南1丁目11-5
築年月1977年8月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数104戸
専有面積36.05m² ～ 53.21m²
分譲会社サマリヤ興産 東洋不動産
施工会社第一建設工業 戸田建設
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩2分
🚉
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立稲田小学校
中学校
区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
赤羽グリーンハイツ 1977 104戸 99.0万 4,980万
セラード赤羽パークアベニュー 2000 80戸 90.9万 5,780万
ダイナシティ赤羽 2008 49戸 112.2万 3,980万
稲付コーポ 1970 28戸 67.6万 3,650万
ヴェルリーフ赤羽 2005 31戸 86.6万 4,800万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ 2003 61戸 120.1万 7,980万
南赤羽グリーンハイツ 1979 76戸 67.5万 3,480万
ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング 2012 56戸 168.3万 11,800万
ザ・パークハウス赤羽 2012 126戸 155.2万 10,980万
カテリーナ赤羽 1999 36戸 103.6万 3,380万
ジュヒロプラザ赤羽 1992 75戸 107.2万 1,860万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 69.3万 - 69.3万 75.1万 83.4万 72.2万 85.2万 83.7万
2DK - 71.6万 - - - 66.7万 72.7万 -
1LDK - - - 58.1万 - - 63.2万 -
3DK - - 59.4万 - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.95万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.15万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.06万/㎡
2024年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,880万 71.36万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,500万 89.41万/㎡
2024年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,990万 74.09万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 81.07万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,990万 63.16万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,499万 69.53万/㎡
2023年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,990万 74.09万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,599万 71.51万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,699万 73.5万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,799万 75.49万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,799万 75.49万/㎡
2023年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,980万 59.21万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,399万 67.54万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 2,980万 59.21万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,199万 83.43万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,749万 58.07万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 75.11万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,390万 67.36万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,590万 71.33万/㎡
2020年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,990万 59.41万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.15万/㎡
2019年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,990万 74.09万/㎡
2019年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,790万 69.13万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.35万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.35万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,990万 59.41万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.35万/㎡
2017年5月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,690万 73.32万/㎡
2017年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,580万 51.27万/㎡
2017年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,600万 51.66万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,990万 59.41万/㎡
2016年9月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,980万 59.21万/㎡
2016年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,799万 69.36万/㎡
2016年3月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,180万 63.19万/㎡
2016年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,849万 70.59万/㎡
2015年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,999万 74.31万/㎡
2015年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,090万 77.25万/㎡
2015年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,090万 76.56万/㎡
2015年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,980万 49.06万/㎡
2015年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,190万 63.81万/㎡
2015年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,190万 63.39万/㎡
2015年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,949万 73.07万/㎡
2014年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,280万 45.31万/㎡
2014年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,190万 63.39万/㎡
2014年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,190万 63.39万/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,080万 41.33万/㎡
2013年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,850万 45.84万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額140,524円。3LDKなら月額120,800円が相場です。
2DK
119,286円
105,000〜130,000円
2LDK
140,524円
133,000〜155,000円
3DK
131,917円
108,000〜160,000円
3LDK
120,800円
115,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
8件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 160,000円 3,179円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,269円/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 45㎡〜 160,000円 3,487円/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,973円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,682円/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 128,000円 3,171円/㎡
2025年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,596円/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,762円/㎡
2024年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,221円/㎡
2024年10月 4〜6階 3DK 45㎡〜 110,000円 2,397円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 134,000円 2,662円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,682円/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,643円/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,682円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,643円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,742円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,782円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,881円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,980円/㎡
2021年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 150,000円 2,980円/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,673円/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,865円/㎡
2020年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,981円/㎡
2020年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,080円/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,682円/㎡
2020年2月 10〜11階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,384円/㎡
2020年1月 10〜11階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,484円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,663円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 138,000円 3,007円/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 135,000円 2,682円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。