ダイナシティ赤羽
東京都北区赤羽南1丁目11-1 | 築18年 | 49戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69万/㎡から2023年は112.2万/㎡へ、12年間で62.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
20132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,667〜124,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の87%・26件）で、平均4,260万円です。2LDKが最も高く平均5,599万円、1LDKは平均4,260万円です。
1LDK
4,260万
26件
2LDK
5,599万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 26件 | 4,260万 | 3,656万 | 5,153万 |
| 2LDK | 4件 | 5,599万 | 5,066万 | 5,922万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.9万円で、1-3階（81.1万円）と比べて2.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
81.1万/㎡
4-7階
9件
90.3万/㎡
8階以上
12件
83.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 35.24m² ～ 58.78m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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赤羽駅
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東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイナシティ赤羽 | 2008 | 49戸 | 112.2万 | 3,980万 |
| 赤羽グリーンハイツ | 1977 | 104戸 | 99.0万 | 4,980万 |
| ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング | 2012 | 56戸 | 168.3万 | 11,800万 |
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012 | 126戸 | 155.2万 | 10,980万 |
| セラード赤羽パークアベニュー | 2000 | 80戸 | 90.9万 | 5,780万 |
| ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ | 2003 | 61戸 | 120.1万 | 7,980万 |
| 稲付コーポ | 1970 | 28戸 | 67.6万 | 3,650万 |
| 南赤羽グリーンハイツ | 1979 | 76戸 | 67.5万 | 3,480万 |
| ヴェルリーフ赤羽 | 2005 | 31戸 | 86.6万 | 4,800万 |
| カテリーナ赤羽 | 1999 | 36戸 | 103.6万 | 3,380万 |
| ジュヒロプラザ赤羽 | 1992 | 75戸 | 107.2万 | 1,860万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 87.8万 | 89.6万 | - | 93.0万 | 92.5万 | 98.1万 | - | 112.2万 |
| 2LDK | 85.1万 | - | 83.1万 | - | - | - | 96.7万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 112.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 104.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,250万 | 91.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 98.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 92.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,300万 | 93.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 98.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,950万 | 83.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,300万 | 93.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,300万 | 93.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,300万 | 93.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,800万 | 77.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 88.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,300万 | 93.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,799万 | 78.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,850万 | 80.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.02万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,430万 | 68.52万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 67.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 64.99万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 67.83万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,530万 | 71.33万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 73.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額127,000円。
1LDK
113,000〜180,000円
127,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1SLK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。