ライオンズプラザ赤羽

東京都北区赤羽1丁目25-3 | 築29年 | 49戸

推定相場

ライオンズプラザ赤羽

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の81.1万/㎡から2025年は115.6万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万

20132014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の167,500円から2018年には159,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・14件）で、平均6,304万円です。3LDKが最も高く平均6,550万円、1SLDKは平均4,924万円です。

1SLDK

3件

4,924万

2LDK

14件

6,304万

3DK

3件

5,749万

3LDK

10件

6,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,924万	4,610万	5,081万
2LDK	14件	6,304万	5,539万	6,849万
3DK	3件	5,749万	5,539万	6,157万
3LDK	10件	6,550万	5,751万	7,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は92.7万円で、1-5階（87.5万円）と比べて5.2万円（+5.9%）高くなっています。

1-5階

87.5万/㎡

13件

6-10階

96.4万/㎡

10件

11-20階

92.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽1丁目25-3
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	49戸
専有面積	56.16m² ～ 63.75m²
分譲会社	大京日新舗道建設
施工会社	日新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩3分

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ赤羽	1997	49戸	112.8万	6,790万
コープ野村赤羽スイート	1987	37戸	97.6万	4,480万
羽鳥コーポ	1976	-	39.6万	1,280万
レジェンダリーコート赤羽	2015	29戸	-	-
エステムプラザ赤羽アンダルシア	2017	42戸	145.3万	8,080万
ヴァースクレイシア赤羽	2020	48戸	117.8万	3,015万
赤羽ローヤルコーポ	1981	18戸	165.2万	5,280万
マンション初穂赤羽	1981	50戸	97.8万	4,799万
アルテシモアクト	2013	39戸	99.4万	2,550万
伊東ビル	1973	9戸	49.6万	1,380万
グロリアハイツ	1979	18戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	79.7万	94.5万	-	-	99.4万	106.5万	115.6万
2LDK	-	92.8万	89.7万	97.9万	90.3万	100.8万	-	-
3DK	-	-	-	-	-	96.0万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,790万	112.83万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,980万	115.99万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,980万	117.99万/㎡
2024年4月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	5,980万	101.09万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	5,980万	106.48万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,980万	97.72万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,380万	109.74万/㎡
2023年7月	13〜14階	3DK	55㎡〜	5,980万	101.09万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,180万	100.99万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,380万	92.54万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,690万	97.87万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	102.86万/㎡
2023年10月	13〜14階	3DK	55㎡〜	5,380万	90.95万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,380万	92.54万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,120万	88.07万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,698万	99.76万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,880万	96.08万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,390万	88.08万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,680万	92.82万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,780万	94.45万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,390万	88.08万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,780万	94.45万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,880万	79.74万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,580万	91.18万/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,980万	67.28万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,700万	78.1万/㎡
2017年5月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,100万	69.31万/㎡
2017年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	4,480万	77.06万/㎡
2017年3月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,720万	62.89万/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,700万	76.8万/㎡
2017年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,100万	69.31万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,880万	81.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額162,400円。

3LDK

162,400円

148,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	159,000円	2,642円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	169,000円	2,808円/㎡
2017年6月	10〜12階	3DK	55㎡〜	178,000円	3,009円/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	50㎡〜	148,000円	2,741円/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	50㎡〜	158,000円	2,926円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	158,000円	2,625円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,659円/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	169,000円	2,808円/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	168,000円	2,745円/㎡
2013年8月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	160,000円	2,705円/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	175,000円	2,958円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。