誉ビル
東京都北区豊島1丁目38-10 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20162018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.6万/㎡から2023年は36.8万/㎡へ、7年間で3.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均2,996万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,299万円、1DKは平均1,006万円です。
２ＤＫ
1,600万
2件
３ＬＤＫ
2,996万
9件
４ＬＤＫ
3,299万
2件
1DK
1,006万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,600万 | 1,500万 | 1,700万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,996万 | 2,003万 | 3,811万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,299万 | 2,811万 | 3,786万 |
| 1DK | 6件 | 1,006万 | 877万 | 1,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（35.3万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
35.3万/㎡
4-7階
2件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島1丁目38-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 23.17m² ～ 48.97m² |
| 分譲会社 | 大葉 |
| 施工会社 | 常葉工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立柳田小学校
中学校
北区立明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 誉ビル | 1979 | 20戸 | 36.8万 | 1,800万 |
| ホマレハイツ | 1979 | 20戸 | 38.8万 | 1,800万 |
| リーフハイツ徳栄 | 1979 | 14戸 | 51.9万 | 2,200万 |
| エルパレス王子 | 1998 | 12戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| リヴシティ王子 | 2011 | 29戸 | 80.1万 | 2,050万 |
| スプレスター王子 | 2015 | 22戸 | - | - |
| リーフハイツ藤 | 1981 | 22戸 | 52.1万 | 2,900万 |
| アーバンヴィスタ王子 | 2011 | 57戸 | 84.8万 | 1,880万 |
| 常葉ビル | 1973 | 12戸 | - | - |
| サンリーフ王子 | 1983 | 7戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| ザパークハウス王子 | 2026 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 35.6万 | 37.1万 | 32.8万 | 32.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 36.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 760万 | 32.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 760万 | 32.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 890万 | 38.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 830万 | 35.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 850万 | 36.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 799万 | 34.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。