王子ビューハイツ

東京都北区豊島4丁目16-34 | 築46年 | 124戸

推定相場

王子ビューハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、12年間で76.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・34件）で、平均3,370万円です。4LDKが最も高く平均4,497万円、1LDKは平均2,480万円です。

1LDK

3件

2,480万

2SLDK

2件

3,050万

2LDK

12件

2,710万

3DK

11件

2,595万

3LDK

34件

3,370万

4LDK

2件

4,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,480万	2,285万	2,702万
2SLDK	2件	3,050万	3,022万	3,078万
2LDK	12件	2,710万	2,285万	3,435万
3DK	11件	2,595万	2,224万	3,171万
3LDK	34件	3,370万	2,454万	3,903万
4LDK	2件	4,497万	4,341万	4,653万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.4万円で、1-5階（39.1万円）と比べて5.3万円（+13.6%）高くなっています。

1-5階

39.1万/㎡

35件

6-10階

44.4万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区豊島4丁目16-34
築年月	1980年4月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	124戸
専有面積	55.83m² ～ 86.91m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩17分

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王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩20分

学区情報

小学校

としま若葉小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
王子ビューハイツ	1980	124戸	54.3万	3,580万
恒陽王子マンション	1983	185戸	48.8万	3,480万
プレミスト東京王子	2020	226戸	82.2万	6,480万
アーバニティ王子	1988	47戸	77.5万	4,580万
コスモ王子ガーデンズ	1998	325戸	72.1万	5,180万
コスモ王子ガーデンズサウスプラザ	1997	80戸	39.0万	3,280万
川金ビル	1978	25戸	25.1万	750万
NICアーバンハイム王子宮城	1990	37戸	37.5万	1,980万
リーフハイツ	1980	20戸	49.8万	1,980万
パークステージ王子宮城	1995	34戸	39.3万	3,190万
ヴェレーナ王子	2012	359戸	109.5万	7,980万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.3万	43.2万	47.3万	47.4万	45.6万	44.8万	58.3万	55.5万
3DK	32.1万	33.3万	34.4万	38.6万	-	41.5万	41.9万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	48.5万	48.4万	-
2LDK	33.4万	34.8万	-	32.3万	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,498万	56.79万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2024年8月	9〜10階	3DK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,590万	58.28万/㎡
2024年10月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2023年8月	3〜4階	3DK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡
2023年4月	3〜4階	3DK	65㎡〜	2,160万	32.73万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,970万	45万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,970万	44.6万/㎡
2023年12月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	48.54万/㎡
2023年10月	3〜4階	3DK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.76万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,499万	52.54万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.34万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.75万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,970万	44.6万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.75万/㎡
2021年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.41万/㎡
2021年7月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.3万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.65万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.54万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.3万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.3万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2021年2月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.79万/㎡
2021年2月	1〜2階	3DK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.41万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2020年9月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,060万	33.45万/㎡
2020年8月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.79万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.01万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.69万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,070万	33.89万/㎡
2019年6月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡
2019年6月	7〜8階	3DK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.68万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,500万	40.59万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.44万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2019年11月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.2万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。