セントパレス王子

東京都北区豊島2丁目24-10 | 築19年 | 77戸

推定相場

セントパレス王子

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.2万/㎡から2026年は107.8万/㎡へ、17年間で73.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には78,415円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.7万円/㎡

レンジ

86.7〜144.6万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203

代表面積 22.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・58件）で、平均2,447万円です。1LDKが最も高く平均3,786万円、1Kは平均2,447万円です。

ー

2件

3,116万

58件

2,447万

1 K

8件

2,995万

1LDK

8件

3,786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,116万	2,995万	3,236万
1K	58件	2,447万	1,674万	3,583万
1 K	8件	2,995万	2,321万	4,160万
1LDK	8件	3,786万	3,403万	4,971万

階数別の㎡単価

1-5階

84.1万/㎡

59件

6-10階

74.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都北区豊島2丁目24-10
築年月	2007-12（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	77戸
専有面積	21.12m² ～ 35.30m²
分譲会社	ビリーヴスジャパン
施工会社	コーナン建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩10分

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王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩11分

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

柳田小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントパレス王子	2007	77戸	107.8万	2,400万
ルーブル王子	2007	36戸	77.7万	1,980万
ハレノア王子	1975	-	-	-
グラントゥルース王子	2010	29戸	80.0万	2,000万
エンゼルハイム王子	1986	-	-	-
ザパークハウス王子	2026	31戸	-	-
エルパレス王子	1998	12戸	45.8万	2,480万
リーフハイツ	1980	20戸	49.8万	1,980万
ホマレハイツ	1979	20戸	38.8万	1,800万
誉ビル	1979	20戸	36.8万	1,800万
川金ビル	1978	25戸	25.1万	750万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

54件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	76.6万	79.8万	82.1万	79.0万	89.4万	-	107.8万	107.8万
1LDK	-	-	-	-	-	94.6万	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,400万	107.77万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	2,400万	107.77万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	35㎡〜	3,400万	96.32万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	35㎡〜	3,280万	92.92万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	89.81万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	88.91万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	78.98万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	78.98万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	1,965万	88.24万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	78.98万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	83.76万/㎡
2019年7月	中層	ー	35㎡〜	2,480万	70.26万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	71.85万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	76.34万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,965万	88.24万/㎡
2019年2月	中層	ー	35㎡〜	2,680万	75.93万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	74.83万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,770万	78.53万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	85.14万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	76.61万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,965万	88.24万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	72.62万/㎡
2018年5月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	73.56万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	74.7万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	69.57万/㎡
2018年4月	低層	1K	25㎡〜	1,380万	54.06万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	76.61万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,965万	88.24万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	79.12万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	80.54万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	76.34万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	81.73万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	80.11万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	88.27万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,965万	88.24万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	73.64万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	75.93万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	82.84万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.12万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	89.52万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	76.61万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	87.44万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	88.27万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,965万	88.24万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,970万	88.47万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,780万	78.76万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.12万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	89.52万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	75.93万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	81.99万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（177件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額74,320円。1LDKなら月額109,000円が相場です。

ワンルーム

82,500円

76,000〜89,000円

84,000円

82,000〜86,000円

74,320円

62,000〜84,000円

1LDK

109,000円

109,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

159件

8〜10万

16件

10〜15万

2件

全 177 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	82,400円	3,792円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,436円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,290円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,458円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,473円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,354円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,278円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,458円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,300円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,592円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,136円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,526円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,681円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,221円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,931円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,458円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,413円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,372円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,609円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,119円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,094円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,788円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,143円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,188円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,904円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,416円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,551円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,029円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,185円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,551円/㎡

他 147 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。