ルーブル王子
東京都北区豊島2丁目22-6 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.9万/㎡から2024年は83.5万/㎡へ、12年間で60.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2025年には83,750円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均2,220万円です。2DKが最も高く平均3,683万円、1Kは平均2,220万円です。
1K
2,220万
7件
2DK
3,683万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,220万 | 2,008万 | 2,436万 |
| 2DK | 2件 | 3,683万 | 3,677万 | 3,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階（57.6万円）と比べて9.7万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
4件
57.6万/㎡
4-7階
6件
67.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島2丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.35m² ～ 55.68m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
柳田小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル王子 | 2007 | 36戸 | 77.7万 | 1,980万 |
| セントパレス王子 | 2007 | 77戸 | 107.8万 | 2,400万 |
| グラントゥルース王子 | 2010 | 29戸 | 80.0万 | 2,000万 |
| ザパークハウス王子 | 2026 | 31戸 | - | - |
| エルパレス王子 | 1998 | 12戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| リーフハイツ | 1980 | 20戸 | 49.8万 | 1,980万 |
| ホマレハイツ | 1979 | 20戸 | 38.8万 | 1,800万 |
| 誉ビル | 1979 | 20戸 | 36.8万 | 1,800万 |
| グローリオ王子 | 2007 | 41戸 | 87.8万 | 5,280万 |
| 川金ビル | 1978 | 25戸 | 25.1万 | 750万 |
| リーフハイツ徳栄 | 1979 | 14戸 | 51.9万 | 2,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 50.7万 | 65.9万 | 78.3万 | 83.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,130万 | 62.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,120万 | 56.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 54.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,190万 | 46.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,290万 | 50.53万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,320万 | 51.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額75,298円。2DKなら月額126,667円が相場です。
1K
70,000〜92,000円
75,298円
2DK
123,000〜135,000円
126,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
74件
8〜10万
18件
10〜15万
7件
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,087円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,600円 | 2,898円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,600円 | 2,847円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,879円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,863円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。