クレアホームズ王子神谷
東京都北区豊島7丁目20-7 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、12年間で61.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 72.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均5,028万円です。2LDKが最も高く平均7,057万円、3LDKは平均5,028万円です。
2LDK
7,057万
5件
3LDK
5,028万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,057万 | 6,363万 | 7,512万 |
| 3LDK | 11件 | 5,028万 | 3,748万 | 6,001万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
66万/㎡
3階以上
8件
51万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島7丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.09m² ～ 88.38m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子第一小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ王子神谷 | 2001 | 28戸 | 76.4万 | 5,280万 |
| フィルプレイス王子 | 2005 | 168戸 | 97.4万 | 6,280万 |
| レクセルマンション王子神谷 | 1999 | 37戸 | 64.3万 | 4,380万 |
| ダイアパレス王子神谷 | 1998 | 38戸 | 90.8万 | 5,980万 |
| コスモ王子神谷 | 1997 | 91戸 | 88.1万 | 5,480万 |
| バームステージ王子神谷 | 2003 | 87戸 | 79.4万 | 5,980万 |
| セザール王子 | 1992 | 25戸 | 51.1万 | 2,699万 |
| ラグジュアリーアパートメント王子神谷 | 2008 | 26戸 | 81.0万 | 2,050万 |
| ベルジェンド王子 | 2018 | 22戸 | 94.5万 | 4,290万 |
| レジデンシャル王子神谷 | 2024 | 83戸 | - | - |
| マンション豊島 | 1971 | 30戸 | 47.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 45.5万 | - | 46.0万 | 72.8万 | 52.5万 | 74.2万 | 76.4万 |
| 2LDK | - | 50.8万 | 46.3万 | - | - | 69.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 50.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 46.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。