レジェイド駒込
東京都北区西ケ原1丁目6-3 | 築9年 | 36戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の99.2万/㎡から2025年は150.2万/㎡へ、5年間で51.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の105,000円から2023年には211,667円へ、101.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均7,565万円です。2LDKが最も高く平均7,565万円、1LDKは平均5,497万円です。
1LDK
5,497万
2件
2LDK
7,565万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,497万 | 5,455万 | 5,539万 |
| 2LDK | 8件 | 7,565万 | 6,632万 | 9,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は141.0万円で、1-3階（116.1万円）と比べて24.9万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
116.1万/㎡
4-7階
6件
119.9万/㎡
8階以上
2件
141万/㎡
最上層と最下層の差: +24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 26.97m² ～ 60.11m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン 三信住建 |
| 施工会社 | NB建設 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立滝野川小学校
中学校
北区立飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド駒込 | 2017 | 36戸 | 156.1万 | 9,380万 |
| 加藤ビル | 1978 | 6戸 | 36.8万 | 2,280万 |
| ログ駒込 | 2018 | 37戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| パークハウス駒込アーバンス | 2008 | 28戸 | 117.9万 | 5,380万 |
| シティハウス駒込ステーションコート | 2018 | 45戸 | 197.5万 | 13,900万 |
| アクアアルテシモコンコルディア | 2007 | 35戸 | 92.0万 | 2,400万 |
| ティエドゥール駒込 | 2012 | 28戸 | 96.6万 | 3,000万 |
| 霜降レジデンス | 1976 | 9戸 | 40.7万 | 2,180万 |
| レジェイドヴェール駒込 | 2017 | 33戸 | 141.2万 | 7,880万 |
| ズーム駒込 | 2016 | 53戸 | 112.3万 | 4,170万 |
| アクサス駒込アジールコート | 2019 | 39戸 | 149.6万 | 8,400万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 99.2万 | 116.8万 | 113.2万 | 116.1万 | 121.0万 | 150.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 123.0万 | 123.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,380万 | 156.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,680万 | 144.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 125.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 116.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 122.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 122.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 116.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 116.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 99.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額236,667円。2LDKなら月額236,667円が相場です。
1DK
94,000〜105,000円
98,667円
2LDK
220,000〜250,000円
236,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
20〜30万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。