加藤ビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の43.3万/㎡から2021年は38.4万/㎡へ、5年間で11.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.3万円/㎡

レンジ

54.2〜90.4万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.752

代表面積 61.97㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の75%・6件）で、平均3,351万円です。ーが最も高く平均3,351万円、2LDKは平均2,747万円です。

ー

6件

3,351万

2LDK

2件

2,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	6件	3,351万	2,826万	3,623万
2LDK	2件	2,747万	2,631万	2,862万

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原1丁目6-6
築年月	1978年11月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	6戸
専有面積	61.97m² ～ 62.00m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

滝野川小学校

中学校

飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
加藤ビル	1978	6戸	36.8万	2,280万
レジェイド駒込	2017	36戸	156.1万	9,380万
ティエドゥール駒込	2012	28戸	96.6万	3,000万
レジェイドヴェール駒込	2017	33戸	141.2万	7,880万
シティハウス駒込ステーションコート	2018	45戸	197.5万	13,900万
ズーム駒込	2016	53戸	112.3万	4,170万
パークハウス駒込アーバンス	2008	28戸	117.9万	5,380万
アクアアルテシモコンコルディア	2007	35戸	92.0万	2,400万
ログ駒込	2018	37戸	114.9万	2,980万
ジェイパーク駒込	1986	22戸	66.3万	1,380万
霜降レジデンス	1976	9戸	40.7万	2,180万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021
ー	43.3万	37.6万	48.4万	48.4万	48.4万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.03万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.8万/㎡
2020年1月	中層	ー	60㎡〜	3,000万	48.41万/㎡
2019年7月	中層	ー	60㎡〜	3,000万	48.41万/㎡
2018年12月	中層	ー	60㎡〜	3,000万	48.41万/㎡
2017年9月	中層	ー	60㎡〜	2,280万	36.8万/㎡
2017年8月	中層	ー	60㎡〜	2,380万	38.41万/㎡
2016年7月	中層	ー	60㎡〜	2,680万	43.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。