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ビクトリータワー田端２

東京都北区田端新町3丁目13-2 | 築13年 | 13戸

推定相場
ビクトリータワー田端２
最新データ
2020年8月
売買52件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（86.9万円）より27.1%低く、北区全体の平均（87.8万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2020年は73.4万/㎡へ、6年間で17.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の59,000円から2025年には63,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
代表面積 15.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
52件
1,572万
間取り件数平均価格最低最高
1R 52件 1,572万 1,146万 1,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-2階（63.9万円）と比べて2.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
63.9万/㎡
27件
3階以上
66.6万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地東京都北区田端新町3丁目13-2
築年月2013年12月（築13年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数13戸
専有面積14.99m² ～ 19.16m²
分譲会社堀建設
施工会社堀建設
管理会社建物彩適管理
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビクトリータワー田端２ 2013 13戸 63.4万 950万
リビオレゾン田端 2018 48戸 131.5万 7,490万
コスモ田端 1993 133戸 93.3万 5,280万
シティハウス田端 2013 56戸 120.2万 8,480万
ジオイニシア田端 2014 42戸 120.6万 8,100万
ライオンズマンション田端 1982 30戸 62.7万 2,500万
中田第3ビル 1988 18戸 - -
マンションニュー田端 1975 68戸 68.2万 3,600万
アーリアシティ田端 2010 27戸 89.7万 4,890万
グランシティ田端 2000 46戸 88.8万 5,790万
ユナイテッドグロー田端新町 2007 28戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720192020
1R 62.5万 62.8万 67.4万 76.9万 84.4万 73.4万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年8月 低層 1R 10㎡〜 950万 63.38万/㎡
2020年6月 中層 1R 10㎡〜 1,250万 83.4万/㎡
2019年12月 中層 1R 10㎡〜 1,250万 83.4万/㎡
2019年10月 低層 1R 10㎡〜 1,280万 85.39万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 1,065万 64.82万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 1,095万 72.62万/㎡
2017年10月 低層 1R 10㎡〜 1,400万 93.4万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 960万 58.44万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 68.31万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 1,095万 72.62万/㎡
2016年12月 中層 1R 10㎡〜 1,095万 73.05万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 1,065万 64.82万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 960万 61.5万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 68.31万/㎡
2015年6月 中層 1R 10㎡〜 995万 66.38万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 60.24万/㎡
2015年6月 中層 1R 10㎡〜 978万 65.25万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 1,010万 66.98万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 1,010万 59.07万/㎡
2015年6月 低層 1R 10㎡〜 978万 65.25万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 995万 65.99万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 999万 52.14万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 960万 61.5万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 68.31万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 999万 52.14万/㎡
2015年12月 中層 1R 10㎡〜 995万 66.38万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 1,010万 66.98万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 1,010万 59.07万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 995万 65.99万/㎡
2015年12月 低層 1R 10㎡〜 960万 64.09万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 960万 58.44万/㎡
2014年7月 中層 1R 10㎡〜 995万 66.38万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 60.24万/㎡
2014年7月 中層 1R 10㎡〜 978万 65.25万/㎡
2014年7月 低層 1R 15㎡〜 1,010万 59.07万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 960万 58.44万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 1,010万 66.98万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 999万 52.14万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 995万 65.99万/㎡
2014年4月 低層 1R 10㎡〜 978万 65.25万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 65.99万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 1,010万 64.71万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 1,010万 59.07万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 960万 61.5万/㎡
2014年12月 中層 1R 10㎡〜 995万 66.38万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 60.24万/㎡
2014年12月 中層 1R 10㎡〜 978万 65.25万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 1,010万 66.98万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 1,010万 59.07万/㎡
2014年12月 低層 1R 10㎡〜 978万 65.25万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の96%）で、平均月額65,222円。
ワンルーム
65,222円
59,000〜71,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,310円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 4,045円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,445円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,336円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,356円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,310円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,356円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,649円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,934円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,977円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,509円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,755円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 3,936円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,310円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,445円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,542円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 3,936円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 64,000円 4,269円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,035円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,589円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,310円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,203円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 4,045円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,443円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 3,936円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,956円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,310円/㎡
2016年1月 中層 1R 10㎡〜 59,000円 3,936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。