エルヴィエントアース田端の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の63.5万/㎡から2025年は85.1万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,667〜73,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

2,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	2,227万	1,825万	3,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.2万円で、1-3階（78.8万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

78.8万/㎡

9件

4-7階

79.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端新町3丁目16-4
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	20.78m² ～ 30.62m²
分譲会社	ゴッドスピード
施工会社	奈良建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルヴィエントアース田端	2006	20戸	85.1万	1,850万
神明ハイツ	1976	19戸	31.1万	1,180万
メイクスデザイン田端	2012	40戸	101.2万	2,600万
ニューファミール田端	1986	25戸	66.5万	2,280万
メインステージ田端	2009	33戸	87.7万	2,250万
大森ビル	1980	-	-	-
シティハウス田端	2013	56戸	120.2万	8,480万
イニシア田端	2012	40戸	84.9万	5,998万
リビオレゾン田端	2018	48戸	131.5万	7,490万
レクセルマンション田端	1999	52戸	74.2万	4,850万
ジオイニシア田端	2014	42戸	120.6万	8,100万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1K	77.0万	64.0万	77.5万	84.5万	80.5万	79.5万	82.8万	85.1万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	85.06万/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	85.06万/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	82.76万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	1,710万	78.62万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	80.46万/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	80.46万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	82.76万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	86.14万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	76.82万/㎡
2018年4月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	75.87万/㎡
2018年4月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	82.76万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,570万	69.26万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	82.76万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	63.97万/㎡
2015年1月	高層	1K	20㎡〜	1,550万	71.27万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	82.76万/㎡
2014年5月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	66.17万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	91.96万/㎡
2014年11月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	91.96万/㎡
2013年6月	高層	1R	20㎡〜	1,380万	63.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額73,875円。

1K

73,875円

68,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

5件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,352円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	69,800円	3,310円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,448円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,494円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,494円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,657円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,561円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,102円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,561円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,609円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,461円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,658円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	69,800円	3,310円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	74,800円	3,547円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,321円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,356円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,220円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,465円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,369円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,441円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,448円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,321円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,494円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,448円/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,494円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,609円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	74,800円	3,547円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	73,800円	3,499円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	78,800円	3,736円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,448円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。