アルマドーラ王子
東京都北区王子2丁目23-7 | 築11年 | 35戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201620172022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.6万/㎡から2026年は140.9万/㎡へ、10年間で64.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,835円から2025年には110,813円へ、35.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・30件）で、平均8,261万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,262万円、1Kは平均3,125万円です。
１ＬＤＫ
4,184万
11件
３ＬＤＫ
8,261万
30件
２ＬＤＫ
5,949万
16件
１Ｋ
3,184万
17件
４ＬＤＫ
10,262万
2件
1K
3,125万
5件
2LDK
5,891万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,184万 | 3,900万 | 4,685万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 8,261万 | 5,329万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,949万 | 3,955万 | 8,112万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,184万 | 2,028万 | 4,685万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,262万 | 9,369万 | 11,154万 |
| 1K | 5件 | 3,125万 | 2,839万 | 3,720万 |
| 2LDK | 2件 | 5,891万 | 5,198万 | 6,584万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
118.5万/㎡
8階以上
2件
83.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目23-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.64m² ～ 56.93m² |
| 分譲会社 | マーベリッグインベストメント MAXIV |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | オールクリエーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルマドーラ王子 | 2015 | 35戸 | 140.9万 | 3,720万 |
| コーポトランスパル | 1979 | 12戸 | 37.6万 | 4,180万 |
| メイクスデザイン王子 | 2014 | 49戸 | 102.1万 | 5,680万 |
| セントラル王子 | 2017 | 20戸 | 64.6万 | 2,680万 |
| サンクレイドル王子 | 2012 | 28戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| ヴァローレ王子6 | 2023 | 43戸 | - | - |
| ソルティア東京王子 | 2025 | 56戸 | 166.1万 | 9,280万 |
| リビオレゾン王子 | 2023 | 58戸 | 130.2万 | 8,200万 |
| ガーラシティ王子 | 2010 | 61戸 | 101.3万 | 2,130万 |
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| ビバリーホームズ王子 | 2016 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 95.6万 | - | 120.9万 | 106.1万 | 140.9万 |
| 2LDK | 85.5万 | - | 81.9万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 3,720万 | 140.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 106.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 106.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 120.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,660万 | 81.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,870万 | 85.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（145件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額80,738円。2LDKなら月額172,286円が相場です。
1K
69,500〜114,000円
80,738円
2LDK
155,000〜194,000円
172,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
69件
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 145 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 194,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,163円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,974円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,044円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 173,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,160円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,101円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,087円/㎡ |
他 115 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。