メインステージ王子２
東京都北区王子1丁目29-1 | 築17年 | 59戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201120152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.5万/㎡から2024年は86.1万/㎡へ、13年間で29.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万18万13万8万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,000円から2026年には93,333円へ、29.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均2,419万円です。2LDKが最も高く平均4,530万円、1Kは平均2,419万円です。
1K
2,419万
10件
1 K
2,977万
2件
2LDK
4,530万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,419万 | 2,206万 | 2,712万 |
| 1 K | 2件 | 2,977万 | 2,867万 | 3,087万 |
| 2LDK | 5件 | 4,530万 | 4,341万 | 4,711万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
79.3万/㎡
4-7階
8件
75万/㎡
8階以上
7件
74.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子1丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 52.32m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩7分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
柳田小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ王子２ | 2009 | 59戸 | 88.2万 | 2,300万 |
| メインステージ王子 | 2006 | 43戸 | 83.4万 | 2,200万 |
| ヴァースクレイシアアイズ王子アーバンヒルズ | 2024 | 33戸 | - | - |
| ヴェラハイツ王子 | 1979 | 39戸 | 72.5万 | 3,499万 |
| レガロ飛鳥山 | 2003 | 41戸 | 87.2万 | 4,380万 |
| SSKグリーンパーク王子 | 2000 | 20戸 | 99.1万 | 7,480万 |
| サンリーフ王子 | 1983 | 7戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| パーソナルハイツ王子 | 1979 | 31戸 | 64.5万 | 3,190万 |
| グランヴァンセレッソ王子レジデンシア | 2013 | 43戸 | 88.8万 | 2,300万 |
| クレイシア王子 | 2016 | 48戸 | 131.8万 | 7,499万 |
| リヴシティ王子弐番館 | 2016 | 31戸 | 99.8万 | 2,500万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 71.7万 | 72.5万 | 79.8万 | 75.6万 | 89.0万 | 88.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 76.1万 | 74.2万 | 68.8万 | - | 83.9万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 83.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 89.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 89.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 68.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 79.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 71.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,060万 | 79.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,320万 | 63.46万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,730万 | 66.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,730万 | 66.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額78,433円。2LDKなら月額153,600円が相場です。
1K
65,000〜132,000円
78,433円
1SLDK
135,000〜200,000円
172,500円
2LDK
133,000〜170,000円
153,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
27件
10〜15万
8件
15〜20万
14件
20〜30万
1件
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,778円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,762円/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。