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デュオステージ王子神谷

東京都北区王子5丁目8-1 | 築18年 | 37戸

推定相場
デュオステージ王子神谷
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.5万円。周辺エリア平均（93.3万円）を20.5%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を28.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20112014201720222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の79万/㎡から2026年は115.8万/㎡へ、15年間で46.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2025年には91,333円へ、37.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の78%・42件）で、平均3,441万円です。2LDKが最も高く平均4,712万円、1DKは平均3,441万円です。
1DK
42件
3,441万
2LDK
12件
4,712万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 42件 3,441万 2,475万 4,441万
2LDK 12件 4,712万 4,119万 5,532万

階数別の㎡単価

1-3階
85.2万/㎡
5件
4-7階
79.3万/㎡
34件
8階以上
78.8万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都北区王子5丁目8-1
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積30.00m² ～ 51.37m²
分譲会社日神不動産 グローバルホーム
施工会社小原建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩2分
🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩13分

学区情報

小学校
王子第一小学校
中学校
明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ王子神谷 2008 37戸 112.5万 3,380万
日神デュオステージ王子神谷 2008 37戸 112.5万 3,380万
アクサス王子神谷Ｓｔａ． 2014 32戸 108.8万 2,800万
アルシェ王子神谷 1998 25戸 103.3万 5,180万
プレセダンヒルズ王子神谷駅前 2014 25戸 97.2万 2,580万
朝日クレスパリオ王子 1999 103戸 95.3万 6,980万
ブリリア王子神谷 2014 50戸 94.3万 6,880万
ライオンズステーションプラザ王子神谷 1999 34戸 109.9万 5,998万
キャビン・ドゥ・ルミエール 2009 26戸 96.4万 9,331万
シェルゼ王子神谷 2010 55戸 98.6万 5,480万
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート 2008 30戸 81.7万 2,180万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320252026
1DK 72.6万 74.6万 89.0万 69.9万 100.9万 - 122.4万 115.8万
2LDK 79.1万 79.8万 81.8万 71.6万 - 92.1万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,380万 112.45万/㎡
2026年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,380万 112.45万/㎡
2026年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,680万 122.43万/㎡
2025年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,680万 122.43万/㎡
2023年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 4,730万 92.08万/㎡
2022年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,980万 98.91万/㎡
2022年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,100万 102.89万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,600万 71.56万/㎡
2019年7月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.86万/㎡
2018年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,680万 88.95万/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 30㎡〜 3,480万 115.43万/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.17万/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.17万/㎡
2018年5月 3〜4階 2K 30㎡〜 2,380万 79万/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,800万 75.54万/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,999万 79.49万/㎡
2017年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,350万 77.95万/㎡
2017年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.11万/㎡
2017年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,350万 77.95万/㎡
2017年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 4,080万 81.1万/㎡
2017年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,050万 68万/㎡
2017年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,990万 79.31万/㎡
2016年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,050万 67.89万/㎡
2016年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,500万 83.17万/㎡
2016年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.68万/㎡
2016年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,180万 72.53万/㎡
2016年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.54万/㎡
2016年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,960万 65.21万/㎡
2016年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,190万 72.86万/㎡
2016年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.68万/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.11万/㎡
2015年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,180万 72.36万/㎡
2015年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,180万 72.31万/㎡
2015年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.68万/㎡
2015年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,050万 68万/㎡
2015年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,230万 74.19万/㎡
2015年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.68万/㎡
2015年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 75.85万/㎡
2014年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,280万 75.63万/㎡
2014年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 69.2万/㎡
2014年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,450万 81.27万/㎡
2014年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,500万 82.92万/㎡
2014年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,600万 86.24万/㎡
2014年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,280万 75.63万/㎡
2013年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.86万/㎡
2013年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.54万/㎡
2013年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,100万 70万/㎡
2012年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,100万 61.62万/㎡
2012年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,150万 71.32万/㎡
2012年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.86万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額95,103円。2LDKなら月額156,667円が相場です。
1DK
95,103円
79,500〜110,000円
2K
96,263円
86,000〜105,000円
2LDK
156,667円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
38件
10〜15万
15件
15〜20万
2件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜2階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,848円/㎡
2025年5月 1〜2階 2K 30㎡〜 86,000円 2,861円/㎡
2025年3月 3〜4階 2K 30㎡〜 102,000円 3,377円/㎡
2024年6月 3〜4階 2K 30㎡〜 95,000円 3,146円/㎡
2024年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,284円/㎡
2024年12月 5〜6階 2K 30㎡〜 98,000円 3,260円/㎡
2023年5月 3〜4階 2K 30㎡〜 100,000円 3,327円/㎡
2023年5月 3〜4階 2K 30㎡〜 105,000円 3,493円/㎡
2023年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,311円/㎡
2023年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,659円/㎡
2023年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,848円/㎡
2023年12月 1〜2階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,848円/㎡
2023年12月 1〜2階 2K 30㎡〜 86,000円 2,861円/㎡
2023年11月 1〜2階 2K 30㎡〜 95,000円 3,160円/㎡
2023年10月 1〜2階 2K 30㎡〜 105,000円 3,493円/㎡
2022年6月 5〜6階 2K 30㎡〜 93,000円 3,094円/㎡
2022年6月 1〜2階 2K 30㎡〜 86,000円 2,848円/㎡
2022年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 97,000円 3,212円/㎡
2022年11月 3〜4階 2K 30㎡〜 99,000円 3,284円/㎡
2021年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,260円/㎡
2021年4月 5〜6階 2K 30㎡〜 93,000円 3,094円/㎡
2021年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,260円/㎡
2021年11月 5〜6階 2K 30㎡〜 95,000円 3,151円/㎡
2021年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,327円/㎡
2021年10月 7〜8階 2K 30㎡〜 97,000円 3,220円/㎡
2020年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,146円/㎡
2020年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,994円/㎡
2020年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,286円/㎡
2020年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 101,000円 3,360円/㎡
2020年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,151円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。