ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート
東京都北区王子5丁目15-6 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の69.5万/㎡から2024年は81.7万/㎡へ、11年間で17.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,929〜77,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・22件）で、平均2,486万円です。1Kが最も高く平均2,486万円、1Rは平均2,254万円です。
1R
2,254万
3件
1K
2,486万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,254万 | 2,249万 | 2,265万 |
| 1K | 22件 | 2,486万 | 1,953万 | 3,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.6万円で、1-3階（67.8万円）と比べて8.8万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
20件
67.8万/㎡
4-7階
5件
76.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子5丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 29.30m² |
| 分譲会社 | プロパティー・インベストメント・マ アーバネットコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR京浜東北線
学区情報
小学校
王子第一小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート | 2008 | 30戸 | 81.7万 | 2,180万 |
| マンション王子 | 1979 | 9戸 | 42.8万 | 1,780万 |
| ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 | 2020 | 41戸 | - | - |
| メイツ王子 | 1999 | 56戸 | 92.7万 | 6,380万 |
| ソフィア王子神谷クラッセ | 1995 | 58戸 | 92.7万 | 6,280万 |
| 朝日クレスパリオ王子 | 1999 | 103戸 | 95.3万 | 6,980万 |
| プレセダンヒルズ王子神谷駅前 | 2014 | 25戸 | 97.2万 | 2,580万 |
| アクサス王子神谷Ｓｔａ． | 2014 | 32戸 | 108.8万 | 2,800万 |
| レシアス王子神谷パークフロント | 2007 | 117戸 | 126.2万 | 6,880万 |
| 日神デュオステージ王子神谷 | 2008 | 37戸 | 112.5万 | 3,380万 |
| デュオステージ王子神谷 | 2008 | 37戸 | 112.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 63.1万 | 66.2万 | 66.6万 | 65.0万 | 90.0万 | 85.9万 | - | 81.7万 |
| 1R | - | - | - | 64.8万 | - | - | 85.9万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 81.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 81.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 89.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,900万 | 64.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,900万 | 64.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,760万 | 68.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 72.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,620万 | 60.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,640万 | 61.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,660万 | 62.22万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,620万 | 60.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額76,701円。1Kなら月額76,701円が相場です。
ワンルーム
68,000〜82,000円
74,167円
1R
75,000〜82,000円
77,500円
1K
66,000〜84,000円
76,701円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
25件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,025円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,792円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,017円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,055円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,017円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。