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日神パレステージ板橋

東京都北区滝野川7丁目21-10 | 築20年 | 33戸

推定相場
日神パレステージ板橋
最新データ
2025年5月
売買41件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.7万円。周辺エリア平均（89.5万円）を35.9%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を38.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20092014201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.2万/㎡から2025年は107.6万/㎡へ、16年間で67.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜144,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・20件）で、平均5,722万円です。2LDKが最も高く平均5,722万円、1LDKは平均4,104万円です。
1LDK
19件
4,104万
2LDK
20件
5,722万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 4,104万 3,180万 4,880万
2LDK 20件 5,722万 3,835万 6,855万

階数別の㎡単価

1-3階
79.6万/㎡
19件
4-7階
75.3万/㎡
19件
8階以上
76.9万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都北区滝野川7丁目21-10
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積32.52m² ～ 132.39m²
分譲会社日神不動産
施工会社本間組
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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板橋駅
JR埼京線
徒歩4分
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北池袋駅
東武東上線
徒歩6分
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新板橋駅
都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立谷端小学校
中学校
区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ板橋 2006 33戸 121.7万 4,880万
シティインデックス板橋 2012 30戸 116.3万 3,980万
アイル池袋ノース弐番館 2006 29戸 84.9万 1,680万
マイキャッスル上池袋 1984 15戸 76.2万 940万
明豊ハイツ 1974 9戸 32.0万 850万
ランドスクエア板橋 2009 22戸 111.5万 4,850万
セレナハイム上池袋 1998 73戸 117.9万 8,180万
パークホームズ滝野川 2011 61戸 135.6万 8,880万
ブリス板橋 1996 27戸 76.3万 1,600万
ジーベック滝野川 2008 20戸 86.6万 1,850万
ルードロゼ 1986 7戸 45.0万 4,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242025
1LDK 69.9万 79.5万 79.4万 - 96.8万 97.9万 97.1万 107.6万
2LDK 65.4万 - 80.5万 58.6万 - - 98.4万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 79.41万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,880万 121.7万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 40㎡〜 4,880万 121.7万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 5,690万 104.93万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.83万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,890万 97.13万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,890万 97.13万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,950万 98.63万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.76万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.64万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 4,370万 80.59万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.61万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 79.41万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,250万 78.37万/㎡
2017年8月 高層 1LDK 40㎡〜 3,400万 84.9万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.79万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.84万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.25万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 67.83万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,600万 64.84万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.18万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,600万 64.84万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,200万 79.9万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.18万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 50㎡〜 4,390万 80.91万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,390万 80.91万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,550万 65.47万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,390万 81万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 67.83万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.51万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,490万 62.1万/㎡
2014年7月 低層 2K 40㎡〜 2,590万 64.59万/㎡
2014年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,740万 68.33万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,000万 49.94万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.67万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.98万/㎡
2013年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.98万/㎡
2013年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.33万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.82万/㎡
2009年8月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.49万/㎡
2009年11月 高層 2LDK 50㎡〜 3,680万 67.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額128,923円。2LDKなら月額157,375円が相場です。
1LDK
128,923円
110,000〜155,000円
2LDK
157,375円
139,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
8件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,496円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,621円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,745円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,870円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,346円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 162,000円 2,986円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,133円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,921円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,392円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,396円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,946円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,943円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,096円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,092円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 168,000円 3,096円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,171円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,171円/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,747円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 122,000円 3,046円/㎡
2018年8月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,367円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,747円/㎡
2017年9月 高層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,371円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,242円/㎡
2017年1月 中層 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,171円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,871円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,221円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 168,000円 3,096円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,563円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 50㎡〜 163,000円 3,006円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,446円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。