ジェノヴィア田端２グリーンヴェール
東京都北区東田端2丁目11-3 | 築9年 | 49戸
賃料の推移
22万18万14万10万6万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の113,613円から2026年には95,750円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・8件）で、平均3,361万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,102万円、1Kは平均3,100万円です。
３ＬＤＫ
7,102万
3件
１Ｋ
3,361万
8件
２ＬＤＫ
5,738万
3件
1K
3,100万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,102万 | 6,383万 | 8,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,361万 | 2,773万 | 4,372万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,738万 | 5,068万 | 6,197万 |
| 1K | 3件 | 3,100万 | 2,876万 | 3,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東田端2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 25.53m² ～ 25.65m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア田端２グリーンヴェール | 2017 | 49戸 | 107.7万 | 2,750万 |
| ヴォーガコルテ田端壱番館 | 2015 | 37戸 | 92.6万 | 2,380万 |
| ヴォーガコルテ田端弐番館 | 2015 | 40戸 | 92.7万 | 5,180万 |
| ジェムス東田端 | 2000 | 26戸 | 93.5万 | 6,250万 |
| イニシア田端 | 2012 | 40戸 | 84.9万 | 5,998万 |
| ジオイニシア田端 | 2014 | 42戸 | 120.6万 | 8,100万 |
| エルヴィエントアース田端 | 2006 | 20戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| マンションニュー田端 | 1975 | 68戸 | 68.2万 | 3,600万 |
| グランシティ田端 | 2000 | 46戸 | 88.8万 | 5,790万 |
| ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2011 | 29戸 | 104.5万 | 2,650万 |
| 神明ハイツ | 1976 | 19戸 | 31.1万 | 1,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 94.7万 | 106.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 107.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 94.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（199件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額101,384円。2LDKなら月額180,917円が相場です。
1K
83,500〜127,000円
101,384円
2LDK
176,000〜200,000円
180,917円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
104件
10〜15万
77件
15〜20万
17件
20〜30万
1件
全 199 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,843円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,604円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,609円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,955円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,955円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,955円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,682円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,624円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,801円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,289円/㎡ |
他 169 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。