東十条サンハイツＢ棟
東京都北区東十条3丁目10-2 | 築51年 | 88戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は70万/㎡へ、11年間で111.1%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,248万円です。3SLDKが最も高く平均4,368万円、3LDKは平均4,248万円です。
3SLDK
4,368万
3件
3LDK
4,248万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 4,368万 | 3,074万 | 5,050万 |
| 3LDK | 7件 | 4,248万 | 3,512万 | 5,332万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
70万/㎡
4-7階
6件
55.3万/㎡
8階以上
2件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条3丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 63.58m² ～ 74.85m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
王子小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東十条サンハイツＢ棟 | 1975 | 88戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| 東十条サンハイツ | 1975 | 286戸 | 78.3万 | 4,980万 |
| 東十条サンハイツＡ棟 | 1975 | 76戸 | 72.8万 | 5,180万 |
| 東十条サンハイツＤ棟 | 1975 | 18戸 | 62.9万 | 4,380万 |
| ウィルレーナ東十条 | 2019 | 45戸 | 128.8万 | 6,880万 |
| 秀和東十条レジデンス | 1974 | 178戸 | 83.8万 | 4,398万 |
| ライオンズマンション東十条 | 1994 | 22戸 | 51.8万 | 2,280万 |
| シティ東十条 | 1991 | 42戸 | 54.8万 | 950万 |
| ライオンズマンション東十条第2 | 1997 | 35戸 | 88.2万 | 5,699万 |
| コンシェリア・デュー東十条 | 2007 | 36戸 | 78.7万 | 2,000万 |
| パレステュディオ東十条 | 2007 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 34.8万 | - | - | - | 70.0万 | 70.0万 |
| 3LDK | 33.1万 | - | 39.8万 | 67.1万 | 64.4万 | 50.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。