シティハイツ東十条
東京都北区東十条3丁目15-12 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.9万/㎡から2023年は77.7万/㎡へ、6年間で34.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,200〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・19件）で、平均1,236万円です。2SLDKが最も高く平均4,626万円、１Ｒは平均924万円です。
１Ｋ
1,236万
19件
１ＬＤＫ
2,978万
2件
１Ｒ
924万
3件
オープンフロア
1,534万
2件
１ＤＫ
1,765万
2件
1K
1,694万
2件
1LDK
3,686万
2件
2SLDK
4,626万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 1,236万 | 721万 | 2,008万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,978万 | 2,454万 | 3,501万 |
| １Ｒ | 3件 | 924万 | 750万 | 1,115万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,534万 | 1,447万 | 1,621万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,765万 | 1,656万 | 1,874万 |
| 1K | 2件 | 1,694万 | 1,534万 | 1,853万 |
| 1LDK | 2件 | 3,686万 | 3,583万 | 3,789万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,626万 | 4,356万 | 4,895万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
58.4万/㎡
4-7階
4件
77.7万/㎡
8階以上
2件
55.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条3丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 19.80m² ～ 80.32m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立東十条小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ東十条 | 1990 | 26戸 | 62.1万 | 1,490万 |
| 東十条マンション | 1980 | 12戸 | 56.8万 | 1,480万 |
| ディップス東十条駅前レジデンス | 2022 | 40戸 | 109.2万 | 4,680万 |
| ガーデンホーム東十条 | 2006 | 45戸 | 114.0万 | 6,980万 |
| シティ東十条 | 1991 | 42戸 | 54.8万 | 950万 |
| ライジングサンマンション | 1975 | 12戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| 東十条グリーンハイツ | 1985 | 135戸 | 93.9万 | 4,280万 |
| ペガサスマンション東十条 | 1983 | 20戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| メイクスデザイン東十条 | 2021 | 35戸 | - | - |
| コンシェリア東京ヒガシジュウジョウレジデンス | 2025 | 67戸 | - | - |
| ＬＡ東十条 | 2006 | 26戸 | 70.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.1万 | 53.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 62.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 89.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 75万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額84,429円。1DKなら月額104,000円が相場です。
1R
60,000〜73,000円
65,333円
1K
75,000〜97,000円
84,429円
1DK
100,000〜108,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。