ディップス東十条駅前プレミアム
東京都北区東十条2丁目16-13 | 築5年 | 43戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の124.8万/㎡から2025年は127.8万/㎡へ、3年間で2.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の108,519円から2025年には130,906円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・7件）で、平均2,997万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,537万円、１Ｋは平均2,997万円です。
１Ｋ
2,997万
7件
２ＬＤＫ
5,537万
3件
1K
3,294万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,997万 | 2,574万 | 3,692万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,537万 | 4,664万 | 7,100万 |
| 1K | 5件 | 3,294万 | 3,090万 | 3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条2丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.73m² ～ 25.74m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東十条駅
JR京浜東北線
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十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディップス東十条駅前プレミアム | 2021 | 43戸 | 135.6万 | 3,490万 |
| 住友ハイツ | 1980 | 14戸 | 40.2万 | 1,780万 |
| ウィルヴェール東十条 | 2012 | 105戸 | 116.7万 | 3,000万 |
| トラディス東十条 | 2012 | 35戸 | 112.1万 | 2,880万 |
| バロンハイツ東十条 | 1982 | 16戸 | 64.4万 | 2,580万 |
| ステージファースト東十条 | 2009 | 35戸 | 80.6万 | 2,080万 |
| ＬＡＸＥＢＥＣ東十条 | 2007 | 44戸 | 92.3万 | 2,350万 |
| 東十条グリーンハイツ | 1985 | 135戸 | 93.9万 | 4,280万 |
| 中十条ハイツ | 1990 | - | 32.7万 | 780万 |
| ペガサスマンション東十条 | 1983 | 20戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| TRADIS東十条 | 2012 | 34戸 | 70.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 124.8万 | 119.1万 | 127.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 135.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,090万 | 120.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,040万 | 118.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,090万 | 120.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,210万 | 124.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額98,875円。1LDKなら月額156,161円が相場です。
1K
90,000〜113,000円
98,875円
1LDK
141,500〜169,000円
156,161円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
10〜15万
24件
15〜20万
20件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,139円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,790円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。