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ステージグランデ尾久

東京都北区昭和町3丁目10-1 | 築10年 | 65戸

推定相場
ステージグランデ尾久
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸130件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（82.7万円）を17.5%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を10.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20192022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の71.9万/㎡から2025年は86.8万/㎡へ、6年間で20.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,500〜120,792円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,484万円です。2LDKが最も高く平均4,388万円、1Kは平均2,484万円です。
1K
8件
2,484万
2LDK
5件
4,388万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,484万 2,180万 2,656万
2LDK 5件 4,388万 3,900万 5,050万

階数別の㎡単価

1-3階
87万/㎡
8件
4-7階
86.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都北区昭和町3丁目10-1
築年月2016年10月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数65戸
専有面積25.73m² ～ 55.84m²
分譲会社GRAND CITY
施工会社リンク・トラスト
管理会社快適空間
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荒川車庫前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩3分
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尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
徒歩5分
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上中里駅
JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
北区立滝野川第五小学校
中学校
北区立堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ尾久 2016 65戸 97.2万 2,500万
メインステージ尾久 2023 38戸 89.6万 4,980万
アネシア東京尾久２ 2019 52戸 94.4万 5,380万
シャンボール尾久 1981 49戸 65.1万 3,580万
リーデンススクエア滝野川 2004 94戸 84.7万 5,880万
ローヤルシティ尾久第２ 2004 22戸 72.5万 4,980万
ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ 2008 38戸 82.9万 3,380万
ハーモニーレジデンスノースザ・ガーデン 2022 33戸 115.6万 3,080万
ルイシャトレ尾久 2000 33戸 67.9万 4,480万
グランシエロ東京尾久 2023 45戸 127.0万 4,340万
朝日プラザ荒川遊園 1989 15戸 70.4万 3,599万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192022202320242025
1K 71.9万 - 100.3万 100.3万 94.8万
2LDK - 72.2万 - 89.2万 70.7万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 97.17万/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 100.28万/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 93.28万/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 88.62万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,900万 69.85万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,000万 71.64万/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 2,580万 100.28万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.19万/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 2,580万 100.28万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 2,580万 100.28万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.28万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,080万 73.07万/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 71.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額84,684円。2LDKなら月額158,400円が相場です。
1K
84,684円
79,000〜94,000円
1DK
85,964円
82,500〜88,000円
1LDK
91,750円
84,500〜97,000円
2K
90,500円
90,000〜92,000円
2LDK
158,400円
143,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
101件
10〜15万
7件
15〜20万
18件
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,403円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,439円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,420円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,342円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,313円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 183,000円 3,277円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,653円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,498円/㎡
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 86,000円 3,234円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,653円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,653円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 171,000円 3,062円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,265円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,459円/㎡
2024年7月 中層 2K 25㎡〜 92,000円 3,296円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,362円/㎡
2024年6月 高層 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,044円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,463円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,498円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,381円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,109円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,576円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,381円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,420円/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,310円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,498円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 30㎡〜 97,000円 3,133円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,304円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,129円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,109円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。