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ライオンズマンション赤羽

東京都北区志茂2丁目2-18 | 築47年 | 35戸

推定相場
ライオンズマンション赤羽
最新データ
2026年2月
売買61件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（81.5万円）より19.3%低く、北区全体の平均（87.8万円）より25.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2026年は65.7万/㎡へ、13年間で113.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,667円から2023年には102,300円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の18%・11件）で、平均3,548万円です。3DKが最も高く平均4,093万円、1DKは平均1,681万円です。
1DK
11件
1,681万
1LDK
10件
2,877万
2DK
10件
2,485万
2LDK
7件
3,087万
3DK
11件
4,093万
3LDK
11件
3,548万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 1,681万 1,308万 2,356万
1LDK 10件 2,877万 1,999万 3,480万
2DK 10件 2,485万 2,068万 3,074万
2LDK 7件 3,087万 1,834万 3,437万
3DK 11件 4,093万 3,291万 4,668万
3LDK 11件 3,548万 2,643万 4,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（49.1万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
49.1万/㎡
45件
4-7階
49.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都北区志茂2丁目2-18
築年月1979年10月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積30.64m² ～ 83.00m²
分譲会社大京観光
施工会社神島建設
管理会社大京アステージ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志茂駅
東京メトロ南北線
徒歩1分
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩13分

学区情報

小学校
なでしこ小学校
中学校
赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション赤羽 1979 35戸 65.7万 3,990万
イルヴィアーレ赤羽志茂 2020 9戸 111.4万 4,680万
ミオカステーロ赤羽志茂 2007 37戸 75.3万 4,980万
グリーンキャピタル第２赤羽 1979 23戸 44.1万 2,000万
タックプラザ 1981 128戸 72.5万 4,980万
ディップス赤羽志茂レジデンス 2021 64戸 87.3万 4,880万
フォルムデ志茂 1998 31戸 57.8万 3,880万
プレシス赤羽 2016 32戸 113.8万 7,880万
プレールドゥーク赤羽 2011 36戸 79.9万 2,100万
スパシエトラッド赤羽 2014 34戸 86.4万 2,190万
ウインベルソロ赤羽第４ 1988 32戸 53.1万 850万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - - 64.2万 52.0万 52.1万 65.7万
2LDK - - - - 66.3万 53.2万 55.9万 -
1LDK - - 51.6万 - 64.6万 59.8万 - -
1DK 52.0万 - - - - 42.1万 - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,990万 65.74万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.8万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.45万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.26万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,990万 65.74万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,390万 55.85万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.9万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 50㎡〜 3,180万 60.82万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.9万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 3,180万 60.82万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,498万 60.2万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,299万 51.8万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,498万 60.2万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 50㎡〜 3,080万 58.91万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,390万 55.85万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.39万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,390万 57.59万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,299万 51.8万/㎡
2024年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,290万 42.11万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 45㎡〜 3,280万 68.83万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.93万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 45㎡〜 3,090万 63.81万/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 52.04万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 3,380万 64.64万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,899万 64.24万/㎡
2022年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 52.04万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 50㎡〜 2,698万 51.6万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 50㎡〜 2,698万 51.6万/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,190万 52.78万/㎡
2019年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,790万 43.14万/㎡
2019年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,999万 48.18万/㎡
2019年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,999万 65.25万/㎡
2019年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,790万 43.14万/㎡
2019年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,398万 45.63万/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,380万 45.04万/㎡
2018年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,380万 45.04万/㎡
2018年7月 低層 1DK 35㎡〜 1,380万 37.67万/㎡
2018年7月 低層 3DK 60㎡〜 2,780万 45.8万/㎡
2018年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,500万 48.96万/㎡
2018年3月 中層 2DK 50㎡〜 2,300万 44.05万/㎡
2017年9月 低層 3DK 60㎡〜 3,500万 57.66万/㎡
2017年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.72万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 40㎡〜 1,480万 35.67万/㎡
2017年12月 中層 2DK 50㎡〜 2,480万 47.5万/㎡
2016年2月 低層 3DK 60㎡〜 2,480万 40.86万/㎡
2015年8月 低層 3DK 50㎡〜 2,590万 48.87万/㎡
2015年8月 低層 3DK 60㎡〜 2,680万 44.16万/㎡
2015年6月 低層 3DK 50㎡〜 2,590万 48.14万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,430万 40.04万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 30㎡〜 1,280万 41.78万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額99,653円。2DKなら月額99,653円が相場です。
1DK
80,400円
79,000〜85,000円
1LDK
106,000円
89,000〜125,000円
2DK
99,653円
88,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
12件
10〜15万
9件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2DK 40㎡〜 96,800円 2,333円/㎡
2023年8月 低層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,361円/㎡
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 99,000円 2,386円/㎡
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 103,500円 2,494円/㎡
2023年6月 低層 2DK 40㎡〜 108,500円 2,615円/㎡
2023年6月 低層 2DK 40㎡〜 108,000円 2,602円/㎡
2022年7月 低層 1DK 35㎡〜 79,000円 2,217円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,892円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,012円/㎡
2020年8月 低層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,410円/㎡
2020年7月 低層 1DK 35㎡〜 79,000円 2,217円/㎡
2020年6月 高層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,651円/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,651円/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 96,000円 2,313円/㎡
2018年7月 低層 2DK 40㎡〜 88,000円 2,121円/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,169円/㎡
2018年5月 低層 2DK 40㎡〜 92,000円 2,217円/㎡
2018年5月 低層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,289円/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,410円/㎡
2015年7月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,611円/㎡
2015年7月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,774円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,905円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,937円/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 79,000円 2,217円/㎡
2015年11月 低層 1R 30㎡〜 79,000円 2,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。