レジェンド王子

東京都北区岸町1丁目6-20 | 築38年 | 23戸

推定相場

レジェンド王子

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20152020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,000〜61,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均2,722万円です。2LDKが最も高く平均2,722万円、1Rは平均1,159万円です。

2件

1,159万

2件

1,334万

2LDK

7件

2,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,159万	1,146万	1,171万
1K	2件	1,334万	1,298万	1,369万
2LDK	7件	2,722万	2,210万	3,480万

物件概要

所在地	東京都北区岸町1丁目6-20
築年月	1988年10月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	23戸
専有面積	17.50m² ～ 48.87m²
分譲会社	小川建設
施工会社	小川建設
管理会社	槇和スタッフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

王子第二小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェンド王子	1988	23戸	52.2万	2,380万
アクサスアゼスト王子	2010	26戸	96.9万	2,460万
マキシヴ王子	2021	20戸	-	-
ＴＫハイツ王子	1983	23戸	68.7万	2,980万
セジョリ王子駅前	2012	31戸	103.4万	2,680万
ヴァースクレイシアアイズ王子	2021	64戸	-	-
セジョリ王子	2008	29戸	111.9万	2,850万
グランヴァン王子駅前	2012	34戸	92.2万	5,180万
堀文マンション	1967	-	-	-
ウィルローズ王子	2018	33戸	134.1万	9,180万
赤羽神谷サンハイツ	1981	112戸	73.0万	4,880万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	-	68.3万	50.9万	52.2万
1R	36.6万	45.2万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	52.22万/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	73.15万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	77.15万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,300万	50.47万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	54.42万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,180万	47.83万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	65.38万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	45㎡〜	3,380万	74.16万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	65.38万/㎡
2020年4月	中層	1R	20㎡〜	950万	45.24万/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	750万	36.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額61,828円。1Kなら月額61,828円が相場です。

ワンルーム

59,000円

59,000〜59,000円

61,828円

58,000〜70,000円

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,878円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,429円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,679円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	4,000円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,371円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,429円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,429円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,600円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,829円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,371円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,171円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,679円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,314円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,371円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,002円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,600円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,002円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,050円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,350円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,371円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,171円/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,878円/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,092円/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,024円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	54,000円	3,086円/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,024円/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,600円/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,600円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。