インプレストコア赤羽
東京都北区岩淵町38-23 | 築7年 | 71戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の106.6万/㎡から2025年は132.7万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の157,778円から2025年には138,333円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・15件）で、平均4,470万円です。2LDKが最も高く平均5,900万円、1Rは平均4,151万円です。
1R
4,151万
3件
1LDK
4,470万
15件
2LDK
5,900万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,151万 | 4,098万 | 4,208万 |
| 1LDK | 15件 | 4,470万 | 3,686万 | 6,054万 |
| 2LDK | 4件 | 5,900万 | 5,745万 | 6,054万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は120.0万円で、1-5階（104.5万円）と比べて15.5万円（+14.8%）高くなっています。
1-5階
9件
104.5万/㎡
6-10階
7件
107.1万/㎡
11-20階
6件
120万/㎡
最上層と最下層の差: +15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区岩淵町38-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 33.02m² ～ 54.84m² |
| 分譲会社 | 双日新都市開発 三信住建 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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徒歩10分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立第四岩淵小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インプレストコア赤羽 | 2019 | 71戸 | 132.7万 | 4,380万 |
| ルリオン赤羽３ | 2010 | 28戸 | 83.9万 | 2,180万 |
| アーバンハウス岩渕 | 1980 | 18戸 | 43.4万 | 2,490万 |
| セボンエレージュ | 2006 | 39戸 | 103.1万 | 3,880万 |
| フェルクルール赤羽岩淵 | 2012 | 31戸 | 78.1万 | 1,980万 |
| ベルグレードＡ | 2005 | 30戸 | 92.4万 | 2,400万 |
| ウィルローズ赤羽 | 2006 | 41戸 | 125.3万 | 4,490万 |
| ミオカステーロ赤羽 | 2014 | 32戸 | 133.3万 | 7,480万 |
| ディアレイシャス赤羽 | 2024 | 29戸 | - | - |
| アルマドーラ赤羽岩淵 | 2012 | 22戸 | 72.5万 | 1,930万 |
| エスポワール岩淵 | 1979 | 29戸 | 45.2万 | 1,290万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 99.0万 | 107.7万 | 110.8万 | 111.7万 | 132.7万 |
| 1R | 106.6万 | 105.7万 | - | - | 120.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 132.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 101.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 107.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 3,980万 | 120.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 107.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 101.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 120.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 107.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 107.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 111.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 117.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 97.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 107.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 119.85万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 119.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 104.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 106.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 105.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 102.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,288万 | 99.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 3,490万 | 105.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 3,520万 | 106.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額149,929円。2LDKなら月額199,000円が相場です。
1LDK
123,000〜200,000円
149,929円
2LDK
198,000〜200,000円
199,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
19件
20〜30万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,366円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 5,175円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 131,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,769円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,887円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。