サンクレスト駒込
東京都北区中里3丁目14-3 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2010201220162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62万/㎡から2022年は83.7万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の21%・6件）で、平均7,071万円です。3LDKが最も高く平均7,071万円、１Ｋは平均1,983万円です。
３ＬＤＫ
6,619万
3件
２ＬＤＫ
5,063万
5件
１ＬＤＫ
3,969万
2件
２Ｋ
2,845万
6件
１Ｋ
1,983万
3件
１ＤＫ
2,710万
4件
3LDK
7,071万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,619万 | 5,521万 | 8,300万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,063万 | 4,361万 | 5,663万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,969万 | 3,811万 | 4,127万 |
| ２Ｋ | 6件 | 2,845万 | 2,565万 | 2,983万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,983万 | 1,785万 | 2,279万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,710万 | 2,231万 | 3,505万 |
| 3LDK | 6件 | 7,071万 | 6,172万 | 7,732万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里3丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.75m² ～ 83.43m² |
| 分譲会社 | 大栄不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
滝野川第七小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレスト駒込 | 1998 | 32戸 | 83.7万 | 6,180万 |
| ファミール駒込 | 1977 | 44戸 | 91.4万 | 6,500万 |
| セザール駒込 | 2003 | 29戸 | 143.7万 | 8,250万 |
| ジェイパーク駒込 | 1986 | 22戸 | 66.3万 | 1,380万 |
| レジェイドヴェール駒込 | 2017 | 33戸 | 141.2万 | 7,880万 |
| シティハウス駒込ステーションコート | 2018 | 45戸 | 197.5万 | 13,900万 |
| 駒込コーポ | 1972 | 24戸 | 58.5万 | 2,180万 |
| ガリシア駒込 | 2016 | 21戸 | 109.2万 | 2,740万 |
| デュフレ駒込 | 2013 | 18戸 | 110.7万 | 9,480万 |
| 加藤ビル | 1978 | 6戸 | 36.8万 | 2,280万 |
| アクアアルテシモコンコルディア | 2007 | 35戸 | 92.0万 | 2,400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.0万 | 62.0万 | - | 63.4万 | 67.4万 | 70.8万 | 83.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 83.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.38万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 62.99万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.02万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。