ゼファー中十条アクタージュ
東京都北区中十条3丁目33-9 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
201220132015202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の52万/㎡から2026年は127.6万/㎡へ、14年間で145.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,179万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 7,179万 | 5,088万 | 8,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中十条3丁目33-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 75.14m² |
| 分譲会社 | ゼファー |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
荒川小学校
中学校
十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー中十条アクタージュ | 2003 | 36戸 | 126.0万 | 8,099万 |
| パティーナ十条 | 2014 | 32戸 | 71.9万 | 3,980万 |
| バロール中十条 | 1985 | - | - | - |
| ランドステージ東十条 | 2009 | 23戸 | 83.1万 | 4,980万 |
| プレールドゥーク東京ノース２ | 2007 | 71戸 | 103.8万 | 2,090万 |
| スカイコート東十条 | 1995 | 23戸 | 72.9万 | 1,200万 |
| レールシティ十条清水坂公園 | 1995 | 102戸 | 90.0万 | 7,880万 |
| イーストコア東十条マンション | 1993 | 14戸 | 54.4万 | 1,050万 |
| RELIA十条 | 2020 | - | - | - |
| リライア十条 | 2020 | 20戸 | - | - |
| サンハイツ十条 | 1984 | 21戸 | 67.2万 | 2,499万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 49.2万 | 49.5万 | 93.8万 | 129.2万 | 127.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,099万 | 126.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,199万 | 127.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,299万 | 129.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,499万 | 132.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,099万 | 126.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 86.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.49万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.19万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。