十条台パークハウス
東京都北区中十条1丁目13-9 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620182019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.9万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、9年間で29.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
54.2〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均3,882万円です。2LDKが最も高く平均3,882万円、2DKは平均3,258万円です。
2DK
3,258万
4件
2LDK
3,882万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 3,258万 | 2,990万 | 3,500万 |
| 2LDK | 8件 | 3,882万 | 3,527万 | 4,119万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
62.7万/㎡
3階以上
7件
56.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中十条1丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 48.09m² ～ 78.98m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東十条駅
JR京浜東北線
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徒歩10分
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
十条台小学校
中学校
十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 十条台パークハウス | 1981 | 23戸 | 72.3万 | 3,780万 |
| ライオンズヒルズ中十条 | 2005 | 41戸 | 88.7万 | 5,980万 |
| 岸町ハイツ | 1985 | 12戸 | 61.5万 | 930万 |
| ライオンズガーデン十条台 | 2005 | 48戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション東十条第3 | 1999 | 28戸 | 82.8万 | 4,298万 |
| フジコーポ | 1979 | 11戸 | 53.9万 | 1,280万 |
| グラントゥルース東十条 | 2006 | 95戸 | 94.1万 | 2,350万 |
| ルビ城北 | 1984 | 20戸 | 61.3万 | 920万 |
| 東十条ビル２号棟 | 1970 | 150戸 | 65.0万 | 3,290万 |
| ヴァースクレイシア東十条 | 2020 | 27戸 | 116.2万 | 3,000万 |
| ステージファースト東十条 | 2009 | 35戸 | 80.6万 | 2,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.3万 | 50.6万 | 57.9万 | - | 72.3万 |
| 2DK | 50.9万 | - | - | - | 70.7万 | 59.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 57.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,399万 | 70.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,570万 | 59.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 57.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,470万 | 55.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。