ハイズアヴァンセ王子神谷
東京都北区神谷3丁目17-1 | 築9年 | 32戸
賃料の推移
9万8万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均5,884万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,884万円、１Ｋは平均3,365万円です。
２ＬＤＫ
5,884万
13件
１Ｋ
3,365万
11件
１ＬＤＫ
4,026万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,884万 | 5,077万 | 7,656万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,365万 | 2,457万 | 4,242万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,026万 | 3,750万 | 4,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷3丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.48m² ～ 62.11m² |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
志茂駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩10分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立神谷小学校
中学校
北区立神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズアヴァンセ王子神谷 | 2017 | 32戸 | - | - |
| ベルシード東十条ツインズA | 2021 | 23戸 | - | - |
| ベルシード東十条ツインズB | 2021 | - | 124.9万 | 3,200万 |
| リリーベル王子神谷サーモス | 2006 | 42戸 | 91.3万 | 7,500万 |
| ライオンズガーデン赤羽 | 1993 | 40戸 | - | - |
| 角一サンハイツ神谷 | 1979 | 36戸 | - | - |
| 赤羽神谷サンハイツ | 1981 | 112戸 | 73.0万 | 4,880万 |
| ラフィスタ王子神谷 | 2015 | 43戸 | - | - |
| パテラスクエア王子神谷 | 2005 | 17戸 | - | - |
| アーベントハイム神谷公園 | 1998 | 36戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| レグゼ王子神谷 | 2018 | 33戸 | 82.9万 | 4,680万 |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,278円。
1K
82,000〜88,000円
84,278円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,238円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,277円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,316円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,434円/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,264円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,421円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。