飛鳥ハイツ八王子第２
東京都八王子市追分町7-13 | 築43年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
22.1〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.701
補正係数 ×0.701
代表面積 53.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均1,619万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,619万円、3DKは平均905万円です。
３ＬＤＫ
1,619万
8件
２ＬＤＫ
1,170万
7件
3DK
905万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,619万 | 884万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,170万 | 363万 | 2,042万 |
| 3DK | 2件 | 905万 | 655万 | 1,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市追分町7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.35m² ～ 53.34m² |
| 分譲会社 | 高揚建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
🚉
徒歩24分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第二小学校
中学校
八王子市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飛鳥ハイツ八王子第２ | 1983 | 16戸 | 12.8万 | 680万 |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 1979 | 48戸 | 37.3万 | 2,199万 |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 1995 | 37戸 | 36.3万 | 2,187万 |
| ゼファー西八王子 | 1997 | 22戸 | 41.4万 | 2,850万 |
| メゾンドノア千人町 | 1981 | 20戸 | 27.2万 | 380万 |
| コスモビル | 1987 | 9戸 | - | - |
| アクセスサバーブ八王子 | 1991 | 18戸 | 26.5万 | 1,650万 |
| レーベン西八王子NOVERIA | 2024 | 43戸 | 85.8万 | 5,600万 |
| 多摩ビルマンション | 1976 | 6戸 | - | - |
| 八王子サマリヤマンション | 1973 | 50戸 | 31.1万 | 980万 |
| ドミール八王子 | 1996 | 68戸 | 39.5万 | 2,599万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|---|---|
| 3DK | 17.8万 | 12.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。