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めじろ台ハイム

東京都八王子市椚田町1214-1 | 築51年 | 286戸

推定相場
めじろ台ハイム
最新データ
2026年3月
売買133件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（41.0万円）より17.0%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より1.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、13年間で47.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では85.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,500円から2023年には90,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
29.2〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.983
代表面積 61.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 712件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・46件）で、平均1,864万円です。7LDKが最も高く平均2,708万円、3DKは平均1,215万円です。
2DK
5件
1,331万
2LDK
38件
1,602万
3DK
29件
1,215万
3LDK
46件
1,864万
6LDK
2件
2,010万
6SLDK
3件
2,249万
7LDK
5件
2,708万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 1,331万 828万 1,715万
2LDK 38件 1,602万 950万 2,090万
3DK 29件 1,215万 900万 1,847万
3LDK 46件 1,864万 828万 2,969万
6LDK 2件 2,010万 1,838万 2,181万
6SLDK 3件 2,249万 2,181万 2,386万
7LDK 5件 2,708万 1,838万 2,959万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.8万円で、1-5階（20.5万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
20.5万/㎡
76件
6-10階
21.7万/㎡
40件
11-20階
20.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市椚田町1214-1
築年月1975年1月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数286戸
専有面積58.43m² ～ 128.13m²
分譲会社兼松江商
施工会社清水建設 小川建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
狭間駅
京王高尾線
徒歩5分
🚉
めじろ台駅
京王高尾線
徒歩19分
🚉
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線
徒歩19分

学区情報

小学校
椚田小学校
中学校
椚田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
めじろ台ハイム 1975 286戸 34.0万 2,090万
ブランズ八王子狭間 2008 47戸 41.7万 3,680万
サンクレイドル八王子狭間 2016 72戸 54.3万 3,180万
タウンズ八王子ガーデンタワー 1998 129戸 36.7万 3,750万
タウンズ八王子センタークレスト 1998 104戸 43.9万 3,080万
タウンズ八王子オークヒル 1998 45戸 48.0万 3,580万
モリス高尾台 1996 47戸 35.5万 2,700万
ライフアップ高尾 1997 39戸 30.4万 2,280万
パークフィールド八王子狭間 2009 141戸 42.5万 2,780万
グリーンパーク八王子 1984 38戸 28.1万 2,480万
高尾グリーンハイツ 1979 20戸 24.4万 900万

売買データ分析（133件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
100件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 23.2万 18.5万 18.5万 22.7万 20.8万 - 21.4万 33.1万
3DK 22.6万 - 19.7万 26.5万 17.5万 17.9万 17.9万 -
3LDK 22.3万 18.5万 22.9万 26.1万 27.0万 - - -
2DK - 20.8万 - 24.0万 - - - -
全 133 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.99万/㎡
2026年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.95万/㎡
2026年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.16万/㎡
2026年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.16万/㎡
2025年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,190万 19.33万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.71万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,319万 21.43万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 980万 15.92万/㎡
2025年5月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,280万 20.8万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,319万 21.43万/㎡
2025年5月 10〜11階 3DK 60㎡〜 900万 14.62万/㎡
2025年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,190万 19.33万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 1,150万 18.68万/㎡
2025年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 950万 15.44万/㎡
2025年12月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,000万 16.25万/㎡
2025年12月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,190万 19.33万/㎡
2024年9月 10〜11階 3DK 60㎡〜 980万 15.92万/㎡
2024年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,040万 16.9万/㎡
2024年8月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,080万 17.55万/㎡
2024年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,250万 20.31万/㎡
2024年12月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,250万 20.31万/㎡
2024年11月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,000万 16.25万/㎡
2023年7月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,150万 18.68万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.99万/㎡
2023年5月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 1,400万 22.63万/㎡
2023年4月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,040万 16.9万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.99万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,580万 28.94万/㎡
2023年11月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,040万 16.9万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.8万/㎡
2022年8月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,680万 27.29万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.19万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.91万/㎡
2022年7月 4〜6階 2DK 60㎡〜 1,280万 20.8万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.46万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.18万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.6万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.17万/㎡
2022年4月 1〜3階 7LDK 125㎡〜 1,800万 14.27万/㎡
2022年2月 10〜11階 2DK 60㎡〜 1,680万 27.29万/㎡
2022年1月 1〜3階 6LDK 125㎡〜 1,800万 14.05万/㎡
2022年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,580万 25.67万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.21万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.99万/㎡
2022年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,499万 24.35万/㎡
2021年8月 1〜3階 2K 90㎡〜 1,280万 13.98万/㎡
2021年8月 1〜3階 6SLDK 125㎡〜 1,800万 14.27万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.53万/㎡
2021年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,000万 16.8万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.19万/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額82,875円。3LDKなら月額73,333円が相場です。
1LDK
78,000円
78,000〜78,000円
2LDK
78,200円
65,000〜90,000円
3DK
82,875円
67,000〜148,000円
3LDK
73,333円
70,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,462円/㎡
2022年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 67,000円 1,125円/㎡
2022年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,176円/㎡
2022年5月 7〜9階 3DK 60㎡〜 77,000円 1,251円/㎡
2022年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,176円/㎡
2021年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,259円/㎡
2021年12月 1〜3階 3DK 90㎡〜 148,000円 1,616円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,176円/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,310円/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 55,000円 1,787円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,310円/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,013円/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 73,000円 1,185円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,259円/㎡
2016年5月 10〜11階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,216円/㎡
2016年11月 10〜11階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,216円/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,267円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,381円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。